Наталья Ермак,
эксперт земельного права, директор ООО "Земкад":
За 2017 год нашей компанией получены положительные решения по снижению кадастровой стоимости через комиссию по 67 земельным участкам. Это реально сэкономленные деньги предпринимателей. Так, для компании "Ландора" в досудебном порядке удалось снизить кадастровую стоимость по четырем земельным участкам в среднем в 3,5 раза. Для земельного участка, ранее принадлежащего пищекомбинату "РИКИ", стоимость земли сокращена с 225 млн руб. до 68 млн.руб. также в досудебном порядке.
И эти цифры – не предел. Как отметила Наталья Ермак, кадастровая стоимость на некоторые земли в Барнауле может в 5-6 раз превышать рыночную. А значит, налоговые и арендные платежи значительно превышают реальные.
Иван Рейзбих,
владелец ЦВиР "Огни", бизнес-центра "Бриг":
Проблема несоответствия кадастровой стоимости рыночной остро возникла перед моим предприятием в 2016 году, поскольку в разы увеличились арендные платежи за землю. Юридическая компания "Земельный кадастр" оказала быструю, профессиональную помощь в разрешении вопроса по снижению кадастровой стоимости земельного участка. Благодаря ответственной и профессиональной работе юристов "Земкад", удалось снизить кадастровую стоимость нескольких земельных участков через комиссию без обращения в суд. Это значительно ускорило процесс.
Бизнесу следует смелее отстаивать свои права, в том числе при оспаривании государственной кадастровой оценки. Опыт юридической компании "Земельный кадастр" говорит о том, что шансы на положительный исход оспаривания через комиссию достаточно велики.
Телефон для консультаций - 8 (3852) 40-19-33. Обратиться к специалистам из "Земкад" также можно в социальных сетях: "Вконтакте", Facebook, "Одноклассники".
Справка
Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические организации ежегодно платят государству земельный налог, зависящий от размера кадастровой стоимости. До 2015 года сумма была незначительной, но после "массовой оценки" всех объектов недвижимости расходы землевладельцев выросли в разы. Оспорить кадастровую оценку объекта можно двумя способами: обратиться в комиссию по рассмотрению споров Управления Росреестра или Алтайский краевой суд. Обращение в комиссию, как правило, является более быстрым, удобным и менее затратным способом для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
