июнь 11, 2013
Банк "ВТБ24" заявил о том, что впервые обогнал Сбербанк в Алтайском крае по темпам выдачи ипотеки. Отрыв, впрочем, минимальный, к тому же Сбербанк по-прежнему остается абсолютным лидером по ипотечному портфелю и количественным темпам роста. Тем не менее сложившаяся ситуация свидетельствует об обострившейся конкуренции между двумя госбанками, которые на двоих сегодня контролируют примерно 86% ипотечного рынка Алтайского края.
По объемам выдачи ипотечных кредитов за I квартал 2013 года банк "ВТБ24" на Алтае впервые поднялся на первую строку среди всех региональных банков. Об этом на прошлой неделе заявила Эльвира Вебер, управляющая "ВТБ24" в Барнауле. Разрыв совсем небольшой: "ВТБ24" выдал ипотечных кредитов на 961,5 млн. рублей, Сбербанк немногим меньше — 951,7 млн. рублей. При этом количественно Сбербанк рос быстрее. За первый квартал лидер рынка выдал 929 ипотечных кредитов, тогда как его конкурент — 832. Сбербанк также остается лидером и по доле рынка, которая составляет около 50%, у "ВТБ24" — 36%.
Тем не менее в "ВТБ24" довольны локальной победой.
Объективно по размеру портфеля мы пока не можем конкурировать со Сбербанком, однако мы намерены и дальше соревноваться по темпам.
Всего до конца года "ВТБ24" планирует выдать 3,6 млрд. рублей ипотеки.
По словам Вебер, высоких темпов роста удалось добиться за счет активной работы с застройщиками и гибкого подхода к формированию ипотечных программ. Так, основной объем средств пришелся на программы "Ипотека + Материнский капитал" (800 млн. рублей) и "Ипотека с государственной поддержкой" (546 млн. рублей), а также на программу выдачи ипотеки всего по двум документам, удостоверяющим личность заемщика (352 млн. рублей).
Представители Сбербанка пока не комментируют заявления банка-конкурента. Но очевидно, что крупнейший банк региона пока не планирует уступать лидирующие позиции. Так, в мае Сбербанк подписал соглашение с пятью барнаульскими застройщиками, по условиям которого будет выдаваться льготная ипотека по ставкам от 9,5% до 12,75% годовых. В рамках подписанных договоров Сбербанк планирует выдать кредитов на сумму не меньше чем 800 млн. рублей. Сколько всего ипотечных кредитов Сбербанк планирует выдать в 2013 году, пока неизвестно. Заместитель управляющего алтайским отделением Сбербанка Максим Волков, который курирует розничный сектор, на момент подготовки материала не был доступен для комментариев.
Всего за I квартал 2013 года в Алтайском крае выдано 2308 ипотечных кредитов на общую сумму 2,7 млрд. рублей. Это на 24,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В абсолютных цифрах рынок растет. Это происходит во многом за счет того, что весной "ВТБ24" и Газпромбанк снизили ставки, сейчас их примеру последовал АИЖК. Летом будет сезонное замедление активности заемщиков, а к осени можно ждать новой волны спроса.
Отметим также, что если по филиалам инорегиональных банков выдача ипотеки растет (+30%), то местные алтайские банки с начала года потеряли и в количестве (-38,3%), и в объеме (-24,7%).
Это неудивительно, так как у региональных банков нет длинных ресурсов на 10–15 лет, поэтому они работают по договору с федеральными операторами и ипотечные программы не являются для них приоритетными.
|
Банк |
Договоры (штук) |
Сумма (тыс. рублей) |
|
Всего |
2 308 |
2 707 088 |
|
Сбербанк |
929 |
951 670 |
|
"ВТБ24" |
832 |
961 545 |
|
"Газпромбанк" |
74 |
98 870 |
|
"АлтайБизнес-Банк" |
72 |
81 957 |
|
"Сибсоцбанк" |
44 |
47 198 |
|
"Россельхозбанк" |
35 |
42 745 |
|
"Алтайкапиталбанк" |
32 |
39 804 |
|
"Форбанк" |
16 |
16 656 |
|
"Росбанк" |
13 |
15 822 |
|
"Возрождение" |
10 |
16 899 |
|
Прочие |
251 |
533 922 |
Источник: ГУ ЦБ по Алтайскому краю