июнь 17, 2013
Барнаульский Новый рынок ("Юбилейный") наконец обрел владельца. Им стала бийская компания "Бия-Хим", которая приобрела здание рынка и участок в центре Барнаула за 156,6 млн рублей. Это почти в два раза ниже цены, за которую пытались продать рынок три года назад. Новый собственник пока не решил, что делать с объектом, но обещает сохранить его профиль. Однако эксперты считают, что на этом месте выгоднее построить торгово-офисный центр или жилой дом.
До конца года Новый рынок будет работать в прежнем режиме.
Олег Богданов
13 июня Новый рынок, на который почти три года не находилось покупателей, был продан примерно за три минуты. Именно столько длился аукцион, который проводил городской комитет по управлению муниципальной собственностью. На торги были выставлены само здание рынка (площадью 5 тысяч квадратных метров), земельный участок (площадью 10,5 тысяч квадратных метров) и различное оборудование. Стартовая цена составила 152,6 млн рублей. Это почти в два раза меньше, чем три года назад, когда мэрия впервые выставила рынок на торги и хотела выручить за него 291 млн рублей.
Отметим, что это была уже десятая попытка городских властей продать рынок, на который не находилось претендентов. До этого в числе возможных покупателей наблюдатели называли, например, компанию "Мария-Ра" или структуры Анатолия Банных, которые недавно выручили деньги от продажи торгово-офисного центра Parad.
Но в итоге на актив заявились два претендента из Бийска — компания "Бия-Хим" и физлицо Евгений Яшкевич. По данным "ВД", последний возглавляет компании "Сибирское купечество плюс" и "Полипром", которые являются резидентами Бийского бизнес-инкубатора. Предприятия производят топливные брикеты из угля, опилок и других производственных отходов.
Однако победителем аукциона стала "Бия-Хим", которая на втором шаге аукциона предложила цену 156,6 млн. рублей. Из справки на сайте компании следует, что она создана в 1999 году на базе производственных площадей "Полиэкса". Основной профиль предприятия — производство химической продукции для строительной, нефтедобывающей, металлургической и пищевой промышленности. По словам Василия Лебедева, директора "Бия-Хим", до этого предприятие никогда не занималось розничной торговлей.
О торгах мы узнали недавно, объект нас заинтересовал, мы решили, что почему бы не диверсифицировать наш бизнес и не заняться новым направлением. Пока конкретных планов по данному объекту у нас нет, но точно могу сказать, что мы намерены сохранить его торговый профиль. О возможных инвестициях также пока говорить не готов.
Антон Мартыненко, гендиректор компании "Дом+", которая в данный момент управляет объектом, также утверждает, что новый собственник намерен сохранить рынок.
Мы вели переговоры с тогда еще потенциальным собственником — они подтверждали свои намерения. Сейчас мы устанавливаем новые металлические павильоны, и покупатель рынка заверил нас, что заинтересован в них.
По его словам, пока рынок будет работать в прежнем режиме — договор "Дом+" с мэрий действует до 31 декабря 2013 года. А с 1 января 2014 года объект поступит в распоряжение "Бия-Хим".
Однако эксперты сомневаются в целесообразности дальнейшего использования объекта под рынок.
Сама по себе инвестиция удачная — участок такой площади в центре города стоит заплаченных покупателем денег. Но не думаю, что правильно использовать эту землю по прежнему назначению, так как рынки все менее востребованы. Возможно, покупатель пообещал сохранить рынок, чтобы не иметь препятствий со стороны городских властей, а потом его намерения изменятся. На мой взгляд, было бы правильнее построить здесь торговый центр, офисные помещения или жилье.
Напомним, что в собственности муниципалитета пока остаются Старый базар на Малотобольской и Крытый рынок на Германа Титова. Они также выставлены на торги, но пока на них не нашлось претендентов.
Компания "Бия-Хим" объединяет предприятия "Бия-Синтез" и "Полипром-А". Они ориентированы на разработку крупнотоннажных производств, различных химических продуктов для строительной, нефтедобывающей, металлургической и пищевой промышленности. В частности, "Бия-Хим" занимается производством технического кислотного очищающего средства "Нетрол", которое предназначено для обработки призабойных зон нефтегазодобывающих скважин. Также предприятие производит полианионную целлюлозу, которая используется в процессе бурения.