сентябрь 17, 2013
В связи с ростом тарифа на жилищно-коммунальную услугу по отоплению, по различным причинам частому нарушению температурного режима в жилых помещениях некоторыми жителями многоквартирных домов принимаются самостоятельные решения об отказе от централизованного отопления и переходе на отопление индивидуальное, сообщает госинспекция Алтайского края.
Большинство из них воспринимает отказ от централизованной отопительной системы как одновременно снятие с себя многих гражданских обязанностей. А как же подъезд, подвал и другие места общего пользования? Кто будет отвечать за их отопление и оплату?
Жилищной кодекс Российской Федерации в статье 26 предупреждает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и в соответствии с разрешением органов местного самоуправления. Самовольная реконструкция систем теплопотребления - не что иное, как разрегулировка сетей и внутренних систем всего многоквартирного жилого дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, и, в конечном итоге, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг.
Собственниками помещений многоквартирного дома, перешедшими с централизованного отопления на индивидуальное, оплачивается только собственное потребление. Однако, жилищное законодательство (статьи 30 и 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации) не освобождает людей, самовольно отключившихся от центрального отопления, от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расход тепловой энергии на общедомовые нужды.
Отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом, но тогда соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами.
Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями подразумевает наказание за самоуправство. Собственников жилых помещений многоквартирного дома, перешедших на индивидуальное отопление, все равно обяжут восстановить прежнюю систему отопления и подключить демонтированные отопительные приборы.