ноябрь 19, 2013
В России растут объемы выдачи ипотеки на фоне снижения ставок во втором и третьем кварталах 2013 года. К такому выводу пришли аналитики федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в аналитическом обзоре по итогам 9 месяцев 2013 года.
Где-то там замаячила ваша новая квартира...
Михаил Хаустов
Если в первом квартале средневзвешенная месячная ставка выросла до 12,9%, то со второго квартала ипотека начала дешеветь – в этот период ставки снижали почти все ведущие игроки рынка . Этому способствовали нормализация ситуации с ликвидностью и снижение стоимости ресурсов. К концу сентября 2013 года средневзвешенные месячные ставки по ипотеке снизились достаточно существенно — 0,5 процентных пункта до 12,4%, по прогнозу АИЖК, в четвертом квартале снижение ставок продолжится. К Новому году банки начнут выводить на рынок сезонные предложения, поэтому АИЖК прогнозирует, что к концу года средневзвешенная месячная ставка по ипотечным кредитам будет на 0,3‐0,5 п.п. ниже, чем в декабре 2012 года, когда ставка достигала 12,7%.
АИЖК отмечает, что в январе – сентябре 2013 года в стране было выдано 557 325 ипотечных кредитов на общую сумму 905,9 млрд. рублей, что в 1,17 раза превышает уровень января – сентября 2012 года в количественном и в 1,29 раза в денежном выражении.
Росту объемов выдачи ипотеки способствовало не только снижение ставок основными участниками рынка. Последние полгода некоторые банки ослабляли требования к заёмщикам: снижали минимальный размер первоначального взноса, увеличивали максимальную сумму кредита и расширяли перечень типов кредитуемых объектов. В исследуемый период отмечено увеличение предложений на рынке ипотечных программ социальной направленности, в частности, " Военной ипотеки", что также способствовало оживлению спроса.