ноябрь 26, 2013
В Алтайском крае насчитывается около 500 граждан, в чьей собственности находится более 7 квартир. А в Барнауле проживают 60 тысяч граждан, в собственности которых находится более двух квартир. Более 12 тысяч владеют тремя жилыми помещениями и больше. Такую статистику предоставили в пресс-службе УФНС России по региону.
Сложно поверить в то, что владелец нескольких объектов недвижимости не получает доход от сдачи их в аренду. По итогам 2012 года декларации о доходах представили, порядка 500 арендодателей, хотя по данным налоговых органов, их должно быть не менее 10 тысяч. Выявление граждан, сдающих жилье в аренду, имеет свои сложности, тем не менее инспекциями совместно с администрациями, правоохранительными органами Барнаула ведется работа по привлечению к декларированию этой категории налогоплательщиков.
Существует два способа, которые может выбрать собственник, чтобы сдавать жилье внаем по закону. Первый – ежегодно подавать в инспекцию декларацию о доходах за истекший налоговый период, выплачивая 13% НДФЛ. Второй – зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае можно выбрать упрощенную систему налогообложения и перечислять в бюджет 6% от годового дохода либо воспользоваться патентной системой, предполагаемой 6%-ные отчисления от потенциально возможного годового дохода.
Согласно статистике УФНС России по Алтайскому краю, в регионе девять из 96 патентов были приобретены именно на сдачу в аренду жилья и нежилых помещений. Если гражданин не является индивидуальным предпринимателем, то регистрироваться только для сдачи в аренду жилья ему будет невыгодно. Более удобная форма: до 30 апреля текущего года подать в инспекцию по месту своего учета декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указать сумму дохода и самостоятельно рассчитать налог.
Заплатить НДФЛ нужно до 15 июля.