декабрь 3, 2013
Власти Алтайского края рассчитывают перевыполнить план по вводу жилья в 2013 году на 14%. В то же время строительные чиновники впервые публично признали, что краю не удастся выйти в 2014 году на объемы сдачи жилья в 1 млн. кв. метров. Такая цифра запланирована в краевой программе стимулирования жилищного строительства до 2015 года.
Строительство.
Михаил Хаустов
28 ноября Андрей Геттих, замначальника краевого управления по строительству и архитектуре, представил журналистам итоги работы алтайского стройкомплекса за 10 месяцев и предварительные цифры по итогам всего года. "За 10 месяцев край ввел 441,5 тыс. кв. метров жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составляет 8%. По итогам всего года предварительно мы планируем сдать 657 тыс. кв. метров и превысить плановый показатель на 14%", — заявил Геттих.
В то же время, отвечая на вопрос корреспондента о том, удастся ли в следующем году выйти на запланированные ранее объемы ввода жилья в 1 млн. кв. метров, Геттих был вынужден признать, что сегодня этот ориентир невыполним. Именно такая цифра была обозначена на 2014 год в краевой целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае на 2011–2015 годы". Напомним, что программа была утверждена 31 декабря 2010 года губернатором края Александром Карлиным. По данной программе к 2015 году в крае ежегодно должны вводить больше 1 млн. кв. метров жилья. На 2013 год в документе был запланирован ввод в эксплуатацию 860 тыс. кв. метров жилья, на 2014 год — уже 1 млн. кв. метров, а на 2015-й — 1 млн. 170 тыс. кв. метров.
По словам Геттиха, сейчас готовится новая государственная целевая программа, в которой запланированные ранее цифры будут скорректированы.
Текущие цифры были определены федеральной программой по строительству жилья в РФ. Однако они приведены без учета реальных возможностей регионов.
Андрей Геттих не уточнил цифры на ближайшие годы, однако в ходе брифинга говорил о том, что в 2014 году для сдачи в крае планируется объем 650–670 тыс. кв. метров.
По мнению Геннадия Малкова, директора агентства недвижимости "Дом", запланированные ранее цифры оказались недостижимы из-за нехватки в крае участков, обеспеченных жилищной инфраструктурой.
Раньше земля в Барнауле распределялась через "Барнаулкапстрой", однако уже несколько лет эта схема не действует, участки можно покупать только на аукционе. Муниципалитет должен ее инженерно подготовить, но денег на это нет. Застройщики не хотят покупать голую землю, потому что отношения с монополистами здесь никак не регулируются и сбытовые компании могут выкатить любую цену. К тому же уже пару лет идет разговор о грядущем кризисе. Многие считают, что лучше не ввязываться в долгосрочные проекты и в том числе поэтому не стремятся участвовать в земельных аукционах.
Отметим, что в этом году краевой фонд имущества несколько раз выставлял на торги два участка в краевой столице, однако они оказывались не востребованы строителями из-за претензий к обеспеченности инженерной инфраструктурой.
"Действительно, не были решены вопросы по водо- и теплоснабжению, — подтверждает Геттих. — Не были гарантированы возможности подключения к сетям электроснабжения, поэтому строители были осторожны. Сегодня ситуация меняется. На участке 2009а, право на застройку которого будет разыграно в декабре, решен вопрос по теплоснабжению. Было принято решение о строительстве газовой котельной".
По словам Геттиха, для решения проблемы с участками в Барнауле необходимо ежегодно выставлять на аукцион около 40 га земли. При этом в целом на инженерное обеспечение муниципалитетов края требуется 5 млрд. рублей. Именно такая цифра заложена в краевой подпрограмме по инженерному развитию региона до 2017 года.