ноябрь 19, 2007
В краевом центре сейчас обсуждается тема возможного строительства силами шведской компании IKEA торгово-развлекательного комплекса «Мега». Пищи для размышлений добавляет печальный опыт международной сети Metro, которая так и не нашла в Барнауле подходящий земельный участок. Однако IKEA, похоже, получила от городских властей более привлекательное предложение.
Региональные СМИ со ссылкой на краевых и барнаульских чиновников уже сообщили о том, что IKEA сама обратилась с предложением о сотрудничестве, нацелив свои интересы на города с населением свыше 500 тыс. человек. Появилась информация о том, что шведской компании на выбор были предложены два участка, относящиеся к землям сельхозназначения. Первый - на Павловском тракте, недалеко от нового торгового центра «Лента». Второй - в поселке Санниково (район города Новоалтайска).
«ВД» на прошлой неделе обратилось с официальным запросом в московский офис IKEA. Оксана Балайчук, руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ, сообщила, что «рассматривается несколько альтернативных вариантов, но выбор пока не сделан. Поскольку проект достаточно масштабный, необходим участок большой площади с хорошей транспортной доступностью». «Говорить о сроках реализации проекта в Барнауле на сегодняшний день преждевременно», - добавила она.
По словам г-жи Балайчук, сеть семейных торгово-развлекательных центров «Мега» - это инвестиционный проект российского отделения компании IKEA. Если решение о размещении центра «Мега» в Алтайском крае будет положительным, шведская компания построит объект площадью около 130 тыс. квадратных метров, инвестировав в проект примерно 4 млрд. рублей. «Речь в данном случае идет о прямых инвестициях IKEA, без учета инвестиций компаний-арендаторов», - уточнила Оксана Балайчук. «Якорями» на данной площадке будут выступать сама IKEA, а также продуктовый гипермаркет и магазин стройматериалов и товаров для дома формата «Сделай сам». Дополнительно в торговом центре разместятся другие торговые точки, салон красоты, бюро путешествий, запланирована ресторанная зона. Также в IKEA обещают построить небольшой ледовый каток, который будет работать круглый год.
Однако все это может так и остаться на уровне планов, если шведской компании не удастся договориться с местными властями по земельному участку. Такой опыт уже есть у международной сети Metro. Администрация Барнаула предлагала ей для размещения тоже два варианта: площади на территории автотранспортного предприятия и участок в жилмассиве, занимаемом частными домами. В первом случае представителям Metro не удалось договориться с собственниками автотранспортного предприятия, во втором - компания сочла чрезвычайно затратным процесс расселения жителей частного сектора.
Игорь Садовнич, руководитель агентства «Деловая недвижимость», называет и второй фактор, который может повлиять на планы IKEA относительно Барнаула, - платежеспособность населения. «Возможно, аналитики компании, оценив потенциальную экономику проекта, примут отрицательное решение», - говорит он. В целом г-н Садовнич считает, что у участков, предложенных IKEA, «есть как свои плюсы, так и минусы». Площадка на Павловском тракте близка к жилищным массивам, и в этом направлении будет двигаться застройка Барнаула. «А земля в Санникове - это еще плюс 150 тысяч покупателей из Новоалтайска, - говорит руководитель агентства «Деловая недвижимость». Проблему удаленности от Барнаула IKEA сможет решить, организовав бесплатные автобусные маршруты, как это сделано, например, в Москве.
Добавим, что в Барнауле в 2004 году уже анонсировался проект под названием «Мега-центр». И курировал его именно Игорь Садовнич. Предполагалось, что на территории ХБК, рядом с гипермаркетом «Алтай», откроется трехэтажный торгово-развлекательный комплекс площадью 43 тыс. квадратных метров. По словам Игоря Садовнича, проект не имел отношения к IKEA, сейчас им занимается другой собственник. Задержка с открытием произошла в связи со сменой формата «Мега-центра».
Прямая речь
Анна ТИМЧЕНКО, директор компании «Импэкс» (мебельная фабрика «Верона»)
- Приход IKEA в Алтайский край может отрицательно сказаться на мебельном рынке. Рынок не резиновый. И если население Алтайского края тратит на покупку мебели определенную сумму, например, 20 млн. рублей в месяц, то с приходом еще одной компании какая-то доля рынке перейдет к ней. Для предпринимателей, уже работающих в этом секторе, новость об открытии IKEA – не самая радостная.
Досье
Что мы знаем об IKEA
IKEA более 60 лет занимается производством мебели и интерьера собственного дизайна. Сегодня в 36 странах работают 265 магазинов IKEA, кроме того, компании принадлежат 45 закупочных офисов, 31 дистрибьюторский центр, 38 фабрик и лесопильных заводов. Общее число сотрудников IKEA, работающих в 40 странах, - 118 тыс. человек, количество поставщиков - 1350 в 50 странах. В 2007 финансовом году продажи IKEA составили 19,8 млрд. евро. В России компания работает с 2000 года, первый магазин IKEA открылся в подмосковных Химках.
Сеть центров «Мега» - это один из проектов IKEA. Такие центры работают в восьми городах России, на ближайшее время запланировано их открытие в Новосибирске и Ростове-на-Дону. Далее пойдут Самара, Уфа и Омск.