июль 4, 2014
Открытие масштабного торгово-развлекательного комплекса (ТРЦ) "Народная палата", который в Заринске строит группа компаний "Холидей", запланировано на 18 июля. Он расположен в бывшем здании ДК "Металлург", находящемся на центральной площади города. Около двух лет назад "Холидей" приобрел этот объект у завода "Алтай-Кокс".
ТРЦ "Народная палата" появится в бывшем здании ДК "Металлург" в Заринске.
Алексей Баенков
ДК "Металлург" - одна из старых "проблемных" точек в Заринске. Его строительство началось в начале 1990х годов, долгое время стройка была "заморожена". В начале 2000х "Алтай-Кокс" довел до ума небольшую часть объекта и площадь рядом с ним – с тех пор на ней проходят все городские праздники. Но здание до сих пор не введено в эксплуатацию полностью.
Заместитель главы администрации Заринска Ирина Богданова рассказала, что "Алтай-Кокс" несколько лет назад хотел передать ДК городу, но в муниципальном бюджете не было достаточно средств на его реконструкцию. Ведь для такого города как Заринск ДК "Металлург" - очень крупный объект. Его общая площадь составляет около 9 тыс. кв. метров. Тогда было решено, что завод будет искать инвестора. Им стал "Холидей".
Руководитель обособленного предприятия "Перспектива-Инвест" (входит в группу компаний "Холидей") Евгений Бышко, который руководит реализацией проекта "Народная палата", не раскрыл сумму сделки по приобретению здания. По оценке аналитика УК "Финам Менеджмент" Максима Клягина стоимость такого объекта может оцениваться в $8-9 млн.
Евгений Бышко сообщил, что здание было приобретено с "социальным обременением" - "Холидей" взял на себя обязательство сохранить все спортивные и танцевальные секции, которые уже работали в ДК. Они, по его словам, занимают где-то треть площади объекта и очень востребованы у горожан.
Заринск не является крупным городом, и уровень цен на эти услуги не очень высок. В среднем с учетом коммунальных услуг, заработной платы, амортизации и эксплуатации наши примерные затраты составляют 1,5-2 млн. рублей в год.
По словам Бышко, активная фаза реконструкции бывшего ДК началась в начале текущего года. Объем инвестиций в проект составил порядка 100 млн. рублей. На момент начала работ только около 40% здания было введено в эксплуатацию.
19 июля в Заринске состоится традиционное празднование Дня металлурга и Дня города. Евгений Бышко говорит, что к этому дню компания, чувствуя свою ответственность перед городом, намерена завершить все работы на фасадной части и открыть для посетителей хотя бы первый этаж торгово-развлекательного комплекса, несмотря на то, что "есть проблемы со строительной частью". Размещение артистов, которые будут выступать на празднике, по традиции будет происходить в здании бывшего ДК.
На первом этаже разместится второй в крае магазин "Холидея" под брендом "Палата" (первый открылся в гипермаркете "Алтай" в Барнауле). Его торговая площадь составит порядка 2,5 тыс. кв. метров. По словам Бышко, цены в заринской "Палате" будут как в дискаунтерах "Холди", но ассортимент товаров в разы шире. Продукты питания займут 70-80% ассортимента.
Второй этаж здания будет сдаваться в аренду магазинам одежды и бытовой техники. Бышко рассказал, что заявки на размещение подали 70 компаний, среди них - сети бытовой техники и электроники, крупная сетевая компания по продаже одежды и предприниматели Заринска. На цокольном этаже ТРЦ планируется разместить кафе.
В здании есть помещение под кинотеатр на 100 посадочных мест, которое нуждается в реконструкции. Заринская фирма "Гермес" проявила интерес к данному помещению. Кроме этого "Холидей" ищет партнеров для создания боулинг-клуба в бывшем актовом зале ДК.
Кроме "Холидея" в Заринске работают такие крупные региональные сети как "Мария-Ра", "Аникс" и "Сфетофор" (Красноярск). Самая крупная заринская сеть магазинов продуктов у компании "Лидер". Есть и другие местные предприниматели, работающие в этом сегменте. "Мы находим способы конкурировать с сетями. В частности за счет отдельных позиций в ассортименте, - говорит гендиректор компании "Лидер" Виктор Лоренц. – Самым нежелательным для нас будет, если в Заринске начнется ценовая война между крупными сетями. Пострадают многие".
Обеспеченность населения торговыми площадями в Заринске – 679 кв. метров на 1 тыс. жителей при норме 390 кв. метров на 1 тыс. жителей (данные администрации Заринска).