январь 28, 2015
К застройке готовятся два микрорайона на горе, которые в совокупности дадут Барнаулу почти 150 тысяч квадратных метров жилья. Один из них по адресу: Змеиногорский тракт, 35 а - еще не получил названия, зато уже располагает разрешительной документацией на строительство. Другой – на Моховой поляне - только собирает все необходимые документы. Оба проекта позиционируются как экономкласс. Риэлторы уверены, что, если застройщики выдержат выбранное направление, спрос будет.
Змеиногорский тракт, 35.
Этажность домов и их расположение "не по квадрату", как привыкли горожане, продиктованы сложным рельефом территории. Это станет изюминкой квартала. Также особенность новостроек - относительно небольшие площади квартир. В домах преобладают одно- и двухкомнатные варианты.
Вторая строительная площадка расположена рядом со спортивной базой "СтройГАЗа". Микрорайон на 20 га земли получил название "Моховая поляна".
Пока о стоимости будущих квартир в данных микрорайонах говорить рано, да и сориентироваться по аналогичным предложениям сложно - их нет. Нагорная часть Барнаула занята преимущественно частным сектором, а среди новостроев . Застройщик тщательно подбирает архитектуру домов, делает акцент на благоустройстве и охране территории. Будущим жильцам предлагают вместительные парковки, теннисные корты, уютные детские площадки, места для пикников и просто живописные виды – на этой территории города сохранился сосновый лес.
Цена удовольствия соответствует заявленному статусу. Так предлагают за 52 тыс. руб.(одно- и двухкомнатные квартиры) и 48 тыс. руб. (за трех- и четырехкомнатные). Таким образом, самая дешевая квартира в строящемся доме на горе стоит 2,4 млн. руб., а самая дорогая - 5,56 млн. руб.
В числе преимуществ горы – близость к центру Барнаула, хотя уже сейчас возникают проблемы с пробками. Также жители элитных микрорайонов чаще возят своих детей в школы и детсады в другие районы города.
Район хорошо зарекомендовал себя. Он прирос социальной инфраструктурой. Здесь построили школу, есть детские сады и магазины. Также сильно развит медицинский кластер. Поэтому новостройки около Змеиногорского тракта будут особенно привлекательны.
Эксперт считает, что если застройщик выдержит новострой в заявленном экономклассе, не задержит сроки строительства, сможет сдержать рост себестоимости и предложит квартиры на первых этапах за 35-37 тыс. руб. за квадрат, квартиры будут востребованы. Однако Татьяна Семенова не снимает со счетов экономическую ситуацию в стране и говорит о том, что рынок недвижимости в целом будет находиться в незавидном положении до тех пор, пока ипотека недоступна для большинства.