апрель 1, 2015
Для тех, кто хочет примерить на себя роль дачника, но пока не решился на покупку участка, рынок предлагает возможность аренды. Землю с постройками, посадками и будущим урожаем, как правило, начинают активно сдавать в аренду в апреле. Раньше пробраться на участок, чтобы оценить его достоинства, сложно.
Часто дачи рассматривают как место постоянного или длительного проживания.
realtai.ru
Сезон для арендаторов стартует с мая и продолжается до конца сентября. На эти пять месяцев можно снять дачу в аренду. Дороже всего - 5 тыс. рублей в месяц (или 25 тыс. за сезон) - обойдутся полностью укомплектованные участки в 8-10 соток: дом, баня, хозпостройки, погреба, баки для запаса воды, плодоносящие кустарники и деревья. Дешевле участки без бани. Здесь цена аренды - 2 тыс. рублей в месяц (10 тыс. за сезон). Как правило, в своих объявлениях собственники обещают торг. Договориться можно и о порядке оплаты: всю сумму сразу или разбить ее на несколько частей.
Чаще дачи сдают хозяева, но есть предложения и от посредников. В таком случае придется оплатить услуги риэлтора - около 2 тыс. рублей за сделку. Информацию о сдающихся внаем дачных участках следует искать на тематических сайтах или в газетах. В самих садоводствах администрацию не посвящают в планы владельцев участков.
Аренда оформляется договором. В нем в первую очередь перечисляют документы, которые дают стоящему перед вами человеку право сдавать дачу - паспорт, правоустанавливающие документы на дом и/или правоустанавливающие документы на участок. Отдельный пункт стоит посвятить описанию порядка оплаты аренды, а также коммунальных платежей. В Барнауле собственники участков платят за свет по счетчику или одной установленной суммой за весь сезон. Одной суммой оплачивается потребление воды.
Также в документе стоит указать пункт о досрочном расторжении договора. В этом случае хозяин вправе рассчитывать на неустойку - навряд ли он сможет сдать дачу внаем в середине сезона. Кроме того, договор сопровождается актом приема-передачи с описанием имущества на участке. Отдельно стоит указать состояние техники и приборов, чтобы в конце сезона не столкнуться с неприятностями.