апрель 2, 2015
Собственник "Весны" неожиданно выставил ТРЦ на продажу. В объявлении на сайте Avito цена сделки и причина продажи не обозначаются. Эксперты полагают, что стоимость объекта может достигать 1,5 млрд. рублей. Однако продать ТРЦ в текущих условиях будет непросто.
ТРЦ "Весна".
barneapol.ru
Собственник сообщает, что торговый центр "расположен в районе с высокой плотностью жилой застройки, в непосредственной близости от объекта планируется строительство нового жилого микрорайона".
Удобное расположение позволяет жителям города добраться до торгового центра из любого района не более, чем за 30 минут, чему способствуют находящиеся рядом остановки многочисленных маршрутов общественного транспорта. В зоне 5-минутной транспортной доступности проживают 200 000 человек.
В отделе маркетинга "Весны" и в московской компании "Финстрой" (она владеет ТРЦ "Весна") комментировать информацию отказались, сообщает
Источник altapress.ru сообщил, что уже в прошлом году шли переговоры по продаже здания. Якобы интерес к объекту проявлял "Магнит", который хотел выкупить часть помещений. В частности, те, которые сейчас занимает "Бахетле". Чем закончились переговоры, неизвестно.
Константин Никитеев, руководитель агентства "Ключ-риэлт", считает, что возможная цена объекта может доходить до 1,5 млрд. рублей.
Стоимость объекта продавец готов назвать только, если будет реальный покупатель. Предположительно это около 50 тыс. рублей за квадрат, то есть около 1,5 млрд за объект.
Я думаю, что в нынешних условиях сделка не состоится. На нашем рынке таких денег нет, а ждать девелоперов из других регионов смысла нет. Сейчас по всей России морозятся объекты, которые строились на заемные банковские деньги.
Возможной причиной продажи Никитеев считает проблемы с арендаторами.
Здесь, как и в других ТРЦ есть проблемы с арендаторами, даже при том, что ставка падает. В городе сейчас продается еще два ТРЦ менее крупного размера, но в центре. Но их названия не разглашаются. Владельцы просили не афишировать поиск покупателей.
Напомним, что ранее "Финстрой" сообщил о намерении построить вторую "Весну" рядом с "Европой". Но вскоре холдинговая компания фактически
Холдинг "Финстрой" - девелоперская компания, специализирующаяся на реализации проектов в области профессиональной торговой недвижимости в России и странах СНГ. До ноября 2009 Финстрой работал под брендом Finstar Properties. Во главе компании стоит Олег Бойко (с 2005 по 2014 годы в рейтинг "100 богатейших бизнесменов России" по версии Forbes).
В 2008 Finstar Properties заявлял, что намерен в Индустриальном районе города и инвестировать в это 2,7 млрд. рублей.
В августе 2008 года началось строительство ТЦ по ул. Малахова (будущая "Весна"). Ожидалось, что ввод в эксплуатацию придется на I квартал 2010 года, но его отложили до ноября 2011. Вторая анонсированная тогда стройка (ТРЦ на ул. Балтийской) так и не началась. Разрешение на строительство предполагалось получить в декабре 2008 года. Но тогда кризис перечеркнул планы строителей.