апрель 29, 2015
Скандально известный квартал 2033 готовится к очередным торгам. Дело тормозится из-за судебных разбирательств с компаний "Жилой массив" - победителем прошлогоднего аукциона, не пожелавшим платить за лот. Но даже после того, как юридические вопросы будут решены, строители не ринутся бороться за новый участок под застройку. Тому есть несколько причин, которые назвал Михаил Фокин, президент Союза строителей Сибири в ходе пресс-конференции на ярмарке "Строительство. Благоустройство. Интерьер".
Строительство.
Анна Зайкова
В феврале квартал 2033 планировали выставить на торги за 113 миллионов рублей с шагом 5,6 млн. рублей. Это на 70 миллионов больше, чем на торгах в конце 2014 года. По словам Михаила Фокина, это чересчур высокая цена за участок. Более того, строительные компании города еще до кризиса успели приобрести землю для работы. Причем некоторые покупки достались застройщикам по очень высокой цене. Так квартал 2010 ИСК "Союз" землю за рекордные 278 млн. рублей. При этом предыдущие торги останавливались на отметке в 70 млн. рублей.
В феврале за квартал 2033 планировали бороться все ведущие застройщики Барнаула, в том числе кооперируясь одной компании. В современных экономических реалиях при очередных торгах, считает Михаил Фокин, "строители не сговариваясь, будут сбивать стоимость этого и последующих участков".
Квартал 2033 находится рядом с микрорайоном "Дружный" - в районе улиц Попова и Энтузиастов. Площадь участка - 18,5 га. Потенциал строительства в микрорайоне составляет 165-170 тыс. квадратных метров жилья. Его безусловный "плюс" - расположение в обжитом микрорайоне с уже сильной социальной и транспортной инфраструктурой.
В августе 2014 года на аукционе никому не известная компания "Жилой массив", зарегистрированная накануне торгов с уставным капиталом в 10 тыс. рублей, подняла ставку с 70 почти до 400 млн. рублей. Заплатив задаток в 13,8 млн. рублей, победитель от дальнейших траншей отказался. Сейчас компания через Арбитражный суд Алтайского края требует признать незаконным решение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула, а также вернуть выплаченный задаток.