июль 8, 2015
Компания "Жилой массив", прославившаяся в Барнауле тем, что пообещала, но не заплатила за землю квартала 2033 почти 400 млн. рублей, истребовала через суд сумму залога. Алтайский арбитраж решением от 3 июля обязал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула вернуть несостоявшемуся застройщику 13,899 млн. рублей. В свою очередь мэрия получила возможность вновь выставить квартал на аукцион.
Строительство в Барнауле.
Михаил Хаустов
"Жилой массив" оспаривал в суде решение о проведении , назначенных на февраль 2015 года, и требовал вернуть сумму задатка. Сама компания выиграла право застраивать участок еще в августе 2014 года за почти 393 миллиона рублей. В материалах дела говорится о том, что комитет не подписал акт приема-передачи земли потому, что так и не получил обещанной за квартал суммы. По этой причине Росреестр не зарегистрировал договор аренды, а суд признал его недействительным. Это позволило "Жилому массиву" вернуть сумму задатка, а также 92,5 тысячи рублей судебных издержек. В свою очередь "Жилой массив" пошел на мировую с комитетом по второй части дела — он больше не возражает по поводу проведения повторных торгов.
В истории "Жилого массива" есть еще одно судебное разбирательство. 25 мая Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула подал иск на сумму в 384 миллиона рублей. Дело так и не получило развития: изначально комитет подал документы в суд с нарушениями, но в установленный срок их не устранил и не попросил отсрочки. Возможно, этим иском администрация пыталась заставить "Жилой массив" пойти на мировую по первому делу.
Что дальше? Застройщики пристально следят за ходом дела и ждут, когда оно закончится, а квартал вновь выставят на торги. Намерение участвовать в них подтверждают все ведущие строительные компании Барнаула, а также .
Потенциальные участники подчеркивают, что нуждаются в новых землях под застройку. При этом они не исключают появления новых "серых лошадок" подобно "Жилому массиву" — эта компания зарегистрировалась накануне первого аукциона на квартал 2033 на частное лицо с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Кто за ней стоит, Для чего компания участвовала в торгах и на последних шагах аукциона сама себе поднимала сумму лота, а потом так и не заплатила деньги — также неизвестно.