август 13, 2015
1 августа арбитражный суд не позволил Главному управлению имущественных отношений (ГУИО) края расторгнуть договор аренды барнаульского парка "Изумрудный" с компанией "Парк культуры и отдыха “Октябрьский”". Процесс проходил на фоне противостояния арендатора и муниципалитета.
Парк "Изумрудный".
Признаться, я удивлен. Я был уверен, что договор расторгнут. По всей видимости, ГУИО не смогло доказать существенность убытков от нарушения договора аренды с нашей стороны.
По мнению арендатора, долг в 450 тыс. рублей, который стал поводом для иска, был недостаточным основанием для расторжения договора, тем более что на сегодня задолженность перед управлением погашена, подчеркнул Павел Тулин.
Задержку по оплате он объясняет сложным финансовым состоянием компании. Трудности начались, когда в августе прошлого года по решению суда единственный всесезонный объект — кафе "Мельница". Поэтому в зимний сезон выручки у компании не было, персонал пришлось отправить в неоплачиваемый отпуск. К весне парк подошел с долгами и запущенной территорией.
Отношения арендатора "Изумрудного" с городскими властями заметно обострились в этом году. В мае глава администрации Октябрьского района Вячеслав Новиков грозился , а мэрия на своем сайте призывала горожан "не рисковать здоровьем своих детей, посещая аттракционы" в парке отдыха. Причина претензий — неудовлетворительное состояние территории и долги по аренде.
Летом чиновники стали пристально следить за состоянием парка. С 7 июня за два месяца администрация "Изумрудного" получила 14 постановлений и предписаний со штрафами на общую сумму более 40 тыс. рублей. Нарекания проверяющих вызвало то, что трава в парке длиннее 10 см, кустарники подстрижены неровно, входы не украшены цветочными композициями и не оштукатурен фундамент моста в пруду. За неисполнение предписаний 7 августа арбитражный суд оштрафовал арендатора на 1 млн рублей.
Не понимаю, чем мотивирована эта сумма. Когда дождемся копии решения суда, будем подавать апелляцию.
К слову, компания уже обжалует каждое отдельное предписание в арбитраже. Тулин признает нарушения, но говорит: проверки проводили с нарушением процедуры, даже не ставя руководство парка в известность.
Сейчас благоустройством парка постоянно занимаются 10 человек. По оценке бизнесмена, в год на это компания тратит около 10 млн рублей — практически всю выручку. Привести территорию в достойный вид в текущей обстановке он рассчитывает к маю 2016 года. "О развитии же можно будет говорить только после того, как нам удастся выстроить конструктивные отношения с арендодателем", — говорит предприниматель.
В конце 2013 года компании "Парк культуры и отдыха “Октябрьский”" удалось через суд снизить арендную ставку с 2 млн до 260 тыс. рублей в год.