сентябрь 7, 2015
Начиная с апреля эксперты отметили - аренда квартир в Барнауле дешевеет. Следующие три месяца тенденция развивалась и вот в августе цены вновь поползли вверх.
Аренда квартир.
Михаил Хаустов
Портал Domofond.ru сообщает, больше всего выросла цена трехкомнатных квартир. За месяц аренды "трешки" просят 17 266 рублей, что на 800 рублей больше, чем в июле. "Однушки" подорожали на 100 рублей и сдаются сейчас в краевой столице в среднем за 10 307 тысяч рублей. "Двушки" приросли на 54 рубля - 13 409 в месяц.
На практике специалисты отмечают заметный рост цен (500-1 000 руб. в мес.) на квартиры в центре города. Жилье рядом с учебными заведениями пользуется повышенным спросом. Причем часто хозяева не тратят силы и время на ремонт и обустройство квартир - потенциальных арендаторов устраивает что есть.
Комната в 14 "квадратов" в доме на Чкалова, 34 стоит сейчас 12 тысяч рублей в месяц - спрос просто огромный. Но на мой взгляд, это очень завышенная цена. Сейчас на окраинах Барнаула за эти деньги можно снять однокомнатную квартира с хорошим ремонтом и мебелью.
Стоимость квартир в спальных районах города, новостройках не прибавила в цене, но спрос сейчас более активный, чем летом. Так Ольга, владелица "однушки" предлагает свою квартиру в многоэтажке на пересечении улиц Антона Петрова и Малахова за 10 тысяч рублей в месяц. Примерно по той же цене сдаются другие однокомнатные квартиры в этом районе начиная с весны этого года. Спрос, говорит Ольга, есть. За первые 10 минут после того, как она выставила объявление, позвонили 4 потенциальных арендатора.
Между тем эксперты отмечают, что цены на аренду в этом году скорее всего не вернутся на уровень прошлого года. В 2014 году квартиры стоили на 500-1000 рублей в месяц дороже. Факт подтверждает и Domofond.ru. Падение средневзвешенной цены аренды августа 2015 года относительно августа 2014 года - 9,6%.
Среди причин Татьяна Певцова, специалист рынка аренды называет экономическую нестабильность и очень большой объем предложения. Рынок постоянно питают вводимые в эксплуатацию . Кроме того, квартиры освобождают люди, возвращающиеся в районы края.
Раньше они приезжали в Барнаул на заработки. Денег хватало на найм жилья, жизнь и еще что-то оставалось, чтобы отправить семье. Сейчас ситуация изменилась - зарплаты урезали, многие потеряли работу.
Сезонный ажиотаж на рынке аренды в полном разгаре - он начнет затухать лишь к октябрю, считает Екатерина Крылова. Пока же привлекательные варианты, даже в несколько отдаленных районах, но с хорошей транспортной развязкой, пользуются спросом. Перед владельцами квартир стоит непростая задача - сдать свою недвижимость на максимально выгодных условиях, не продешевить, но и не нарваться на недобросовестных, неаккуратных жильцов. Задача арендаторов - подписать выгодный контракт.