октябрь 5, 2015
Недавний запрет суда на возведение жилья на территории Речного вокзала не означает, что здесь нельзя вести строительство. На месте Речного вокзала смогут построить торговые центры, рестораны, больницы, школы и даже парковку. Таково определение земли общественно-деловой застройки (ОД). Ожидается, что этот статус вскоре вновь будет присвоен участку. Возможно, это позволит собственнику успешно продать его.
Речной вокзал в Барнауле.
Михаил Хаустов
30 октября депутаты Барнаульской городской Думы планируют рассмотреть проект правового акта, который сменит статус земель Речного вокзала с общественно-жилой на общественно-деловую застройку. Об этом сообщает .
Это значит, что в этом месте на берегу Оби можно будет строить строго определенный перечень объектов. В их число входят центры деловой, финансовой и общественной активности, объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания и так далее. Строить жилье недопустимо.
По закону гордума может обжаловать решение суда. Однако эксперты полагают, что этого не случится.
Что эти события значат для города? Сценариев множество. Самый простой - собственник ("Прогресс-Н") законсервирует свои проекты по строительству чего-либо на набережной Оби. Как сообщал Сергей Черепанов, речного на градосовете, его заказчик считает нецелесообразным появления здесь очередного торгово-развлекательного центра - город и так переполнен площадями с таким функциональным назначением. Строительство выставочных площадей или гостиницы? Тоже рискованное решение - в Барнауле проходит не так много масштабных выставок.
Другой сценарий - объект приобретет инвестор и уже он будет решать, что здесь строить. О том, что речной выставлен на продажу, сообщалось в середине февраля. Собственник предлагал здание Речного вокзала и прилегающую к нему территорию 1,8 га за . Поиском покупателей занималось агентство недвижимости "Красная линия". Как сообщил риэлторы сайту Недвижимость.altapress.ru, покупатели, серьезно заинтересовавшиеся сделкой, нашлись. Московские инвесторы предложили сумму около 200 миллионов рублей, но сделка на "стопе" с середины лета. Возможно из-за того, что не поставлена точка в вопросе со статусом земли.
И, наконец, третий сценарий - город выкупит объект, принадлежащий частному собственнику. Тогда эта территория, что планируется построить вдоль Оби под Нагорным парком (строительство организуют в рамках создания туркластера и проекта "Барнаул - горнозаводской город").
Напомним, что в начале года город узнал о том, что здание Речного вокзала и на его месте построить грандиозный жилой комплекс с фитнес- и торговым центром, набережной, парковкой. В СМИ появилось несколько вариантов В дальнейшем часть из них представлялась на суд градосовета. Эскизы отклонили по многим причинам, в том числе и потому, что члены градосовета так и не поняли, когда и как земля речного получила новый статус - земель ОД. На прошлой неделе Прокуратура Алтайского края сообщила, что Центральный районный суд Барнаула доказал, что Барнаульская гордума незаконно сменила статус земельных участков под речным вокзалов с общественно-деловой (ОД) на общественно-жилую (ОЖ).