декабрь 12, 2015
Квартиры в "сталинках" активно дешевеют - риэлторы сообщают, что в некоторых случаях дисконт достигает 500 тысяч рублей. Почему так происходит, разбирался сайт Недвижимость.altapress.ru.
"Сталинки", которые сегодня продают в Барнауле.
mls-altai.ru
"Сталинками" в Барнауле называют квартиры в домах в центре города. Больше всего их на проспектах Ленина, Социалистическом, Строителей. Они построены в середине прошлого века - в то время, когда формировалась архитектура современного города.
Еще лет десять назад такое жилье считалось очень престижным. Находились даже такие ценители, которые приобретали по две-три квартиры и объединяли их в роскошные апартаменты. Внимание к этому типу жилья риэлторы объясняют тем, что не было других вариантов с подобными характеристиками.
Сейчас ситуация в этом сегменте недвижимости Барнаула поменялась. Мало того, что на рынок давит экономический кризис и . У "сталинок" появился серьезный конкурент - квартиры в новых домах в историческом центре Барнаула. Новостройки берут традиционными плюсами.
Чтобы превратить "сталинку" в комфортное по современным меркам жилье, потребуется несколько месяцев работы и порядка миллиона рублей.
По словам Екатерины, купившей квартиру на пр. Ленина, 54 два года назад в состоянии "от бабушки", из квартиры пришлось вынести все: старые обои, пол, коммуникации, сантехнику. Новоселы заново прокладывали электропроводку и водопроводные трубы, трансформировали планировку под себя. В результате гостиная объединилась с кухней, появились многоуровневые потолки, встроенная мебель и всевозможные ниши.
У "сталинок" свой покупатель. Чаще всего это фанаты старого фонда - люди, которые уже жили в подобных домах, ищут квартиру поближе к родственникам/ ВУЗам/месту работы или просто романтики. Последние с детства заглядывались на фигурные балконы, колонны и карнизы "сталинок".
Рынок "сталинок" в последнее время довольно сильно прибавил по количеству выставленных на продажу квартир - люди съезжают в новые дома. Плюс падает цена из-за кризиса. В результате с начала года трехкомнатные квартиры в обычном состоянии, которые продавали за 3,5 миллиона, сегодня предлагают за 3 миллиона. Однако это не значит, что такую квартиру не продать. Просто она ждет своего покупателя.
Также эксперт отмечает, что "сталинки" дешевле аналогичных по площади объектов в новых домах по соседству. В первом случае это порядка 50-58 тысяч рублей за квадратный метр, то во втором - 60-80.