март 31, 2016
На улице Аванесова, 44, где в прошлом году снесли школу, планируют построить уникальный жилой комплекс. Владелец земельного участка — компания "Регионстрой" — сотрудничает с архитектором Владимиром Золотовым, который предложил концепцию развития территории. "Я думаю, что Барнаул уже созрел для того, чтобы иметь такие здания", — сказал зодчий на градостроительном совете, состоявшемся на прошлой неделе в мэрии.
Новострои на ул. Аванесова станут украшением города.
Иван Кузьмин
На градосовете презентовали лишь концепцию застройки территории в границах улиц Аванесова, Денисова и переулка Сычева. Застройщик и команда проектировщиков еще не приняли окончательного решения относительно этажности проекта и множеством его деталей. "Я бы хотел услышать мнения коллег и их рекомендации", — сказал во вступительной речи Золотов.
В своих предложениях архитектор акцентировал внимание на 24 и 35-этажном вариантах жилого комплекса. Состоит он из двух объединенных зданий. Высотки слиты на уровне трехэтажной подземной парковки (около 300 машиномест) и еще двух надземных этажей. Возможно, появится еще и мост на более высоком уровне. В доме предложат все типы квартир, включая пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах. Кроме того, для соблюдения норм безопасности в зданиях проектируют технические этажи и вертолетные площадки, откуда в случае ЧП можно эвакуировать людей.
Архитектура комплекса имеет восточные мотивы, и это не случайно. Дома символизируют слияние европейской и восточной культур.
Мы видим, что в Китае активно строят высотные дома, в которых охотно живет определенная прослойка граждан. И архитектура этих зданий во многом подчиняется принципам фэн-шуй. Мы тоже использовали этот подход. С другой стороны, скругленные линии фасадов высоток — это еще и решение проблемы ветровой нагрузки.
Золотов продемонстрировал собравшимся, как будут выглядеть здания с разных обзорных площадок. Архитектор уверен, что они станут украшением силуэта города, градостроительным акцентом.
Автор детально остановился на социальной функции комплекса. Собственник не закладывает в нем коммерческих площадей под офисы и магазины. Вместо них он рассматривает идею размещения детского сада на первых этажах.
Рядом с участком застройки находится детский сад №21. Мы планируем разместить его в одной из "свечек", а само здание после реконструкции приспособить под начальную школу. Такие решения уже активно используют в Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве. Я считаю, что наш город имеет возможность строительства такого комплекса. И я желаю всего наилучшего инвестору проекта.
Вместе с разработкой концепции строительства жилого комплекса на Аванесова, 44 Золотов представил план развития прилегающей территории. Например, он предложил на Аллее ветеранов построить храм, а частный сектор заменить со временем девятиэтажными зданиями.
Коллеги высоко оценили архитектуру проекта. Однако они подчеркнули, что разработчику предстоит серьезная работа по приведению его в соответствие с нормами и правилами. Главный архитектор города Сергей Боженко обратил внимание на то, что появление такого пятна застройки неизбежно повлечет за собой прирост населения в этой части города. А значит, остро встанет вопрос с местами в детских садах и школах. Возникнет потребность в серьезной реконструкции улицы Аванесова со сносом ветхого жилья, увеличением дорожного полотна и так далее.
Вы проектируете здание на месте школы, которую . Жители ожидают, что здесь построят другую школу, но этого не происходит. Я хочу заострить внимание членов градосовета на том, что мы должны оценивать предложения не только с художественной, архитектурной точки зрения, но и с градостроительной. Это восхитительный проект, но я вижу не только плюсы, но и минусы.
Здание школы №21 построено более 60 лет тому назад. Оно уже не подлежало ремонту и городской Комитет по образованию передал его на баланс в Комитет по управлению муниципальной собственностью Барнаула несколько лет назад. В сентябре 2014 года школу, одноэтажную мастерскую и участок в 8 тыс. кв.м. выставили на повторные торги (первые признали не состоявшимися из-за отсутствия заявок). Новым собственником стала компания "Регионстрой", которая заплатила за объект 31,4 млн рублей.
Ранее представитель компании "Регионстрой" рассказал altapress.ru, что по ряду причин. Например, расположение на возвышенности, а значит, городской смог сюда не добирается. Также важна близость к центру города и речному вокзалу. Кроме того, возможно дальнейшее освоение территории за счет выкупа частного сектора.