апрель 20, 2016
В 2016 году мэрия Барнаула планирует провести аукционы на право застройки двух кварталов, расположенных между Павловским трактом и улицей Энтузиастов. Об этом сайту Недвижимость.altapress.ru сообщает комитет по строительству, архитектуре и развитию города.
Территория квартала 2033. Июль 2015 года. Граничит с кварталом 2032, который мэрия планирует разыграть в этом году.
Олег Богданов
На аукцион планируют выставить квартал 2032, расположенный в границах улиц Энтузиастов, Солнечная Поляна, Сергея Семенова и 65 лет Победы. Одной из сторон будущая застройка граничит с кварталом 2033 и углом упирается в "Дружный". Мэрия не сообщает, каков потенциал участка под застройку (документы еще готовят), однако по своей площади он схож с соседним кварталом 2033. Здесь по условиям аукциона можно построить до 170 тысяч квадратных метров жилья.
Второй квартал, который мэрия готовит к аукциону, - 2037. Он ограничен улицами Сергея Ускова, Жасминная, Сиреневая, а также Павловским трактом. Одной из своих сторон участок соседствует со "старой" "Лентой", другой - с "Аксиомой". На его территории располагаются автосалон "Ауди" и "Тойота Центр". Здесь также планируется построить высотные жилые дома.
По словам руководителей ведущих квартальных застройщиков Барнаула, потребность в земле существует, и компании готовы принять участие в аукционах. Однако окончательное решение будут принимать только после того, как администрация предоставит информацию о техусловиях, обременениях и стартовой цене аукционов.
Напомним, что в прошлом году в Барнауле разыграли квартал 2033 (расположен в границах улиц Попова, Энтузиастов, Сергея Семенова и 65 лет Победы). Аукцион состоялся после нескольких попыток. Первый раз участок выставляли в августе 2014 года. Победитель - - предложила за лот около 400 миллионов рублей. Сумма очень большая для Барнаула - предыдущие аукционы остановились на отметке в 30 млн. рублей (квартал 2023) и 72 млн. рублей (квартал 2009 а) соответственно. Победитель , но ряд судебных исков на новый аукцион. Только летом 2015 года состоялся аукцион на право аренды земли квартала 2033 под жилищное строительство. Победителем стала компания "Барнаулкапстрой", предложив на втором шаге
В истории есть один нюанс. После убедительной победы "Жилого массива", планы которого были непонятны застройщикам города, состоялся еще один аукцион. Компания ИСК "Союз" в жесткой борьбе с реальными претендентами отвоевала право на застройку квартала 2010 . Это самая высокая сумма, заплаченная застройщиком за квартал в Барнауле.
Мы примем участие в аукционах на землю - застройщики нуждаются в новых земельных участках. Однако, во-первых, аукционы могут затянуться. Знаете же историю с многострадальным кварталам 2033. Во-вторых, процесс подготовки документов на застройку территории занимает очень много времени. До сих пор точно не понятно, в квартале 2033. Поэтому рано прогнозировать, когда квартиры в кварталах 2032 и 2037 поступят продажу.