июнь 23, 2016
В очередной раз высшие чины в строительстве призывают не откладывать покупку квартир в строящихся домах. К аргументам "скоро все подорожает" и "станут совсем мало строить" прибавился еще один — возможно отменят льготную ипотеку. Об это в интервью "Российской газете" рассказал Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ.
Недвижимость. Строительство.
Анна Зайкова, altapress.ru
В конце мая СМИ растиражировали высказывание первого вице-премьера Игоря Шувалова: "Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье эконом-класса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование". Через месяц к нему присоединился главный "строительный" чиновник Михаил Мень. Он также говорит о том, что сегодня застройщики предлагают самые божеские цены, сократив свою маржинальную прибыль до минимума. А вот очень важное подспорье покупателей - льготную ипотеку - могут отменить.
Неизвестно, что будет завтра, в 2017 году - велика вероятность, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке не будет продлена и закончится в 2016 году.
Отметим, что эксперты говорят о том, что ипотека, безусловно, очень важна для рынка недвижимости. Однако множество других факторов, в том числе уже высокая закредитованность. По результатам первого квартала 2016 года задолженность жителей Алтайского края составила 719 млн рублей — плюс 150 млн к итогам 2015 года.
Сказывается снижение реальных доходов населения. Больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита. Рост потребительских цен с начала года составил 12,9%.
Напомним, что программа льготного кредитованиягода как ответная реакция на обвал рынка недвижимости. Государство компенсирует банкам часть процентной ставки, поэтому граждане получают дешевые кредиты — не дороже 12% годовых. Программа работает только на "первичку", чтобы поддержать строителей. Ее продлили в этом году, хотя до последнего не было ясности. От этого, кстати, количество сделок по покупке строящихся квартир немного увеличилось. Программа действует до 31 декабря 2016 года.
По совам Михаила Меня, в прошлом году каждую третью квартиру в новостройке купили в ипотеку.