июнь 28, 2016
В июне средняя цена квадратного метра жилья в краевой столице вновь потеряла несколько сотен рублей. В первый летний месяц квартиры предлагали за 44,83 тысячи рублей за "квадрат". Это на 0,37 тысяч рублей дешевле, чем в мае, пишет сайт "Недвижимость Алтая". Примерно по такой цене жилье в Барнауле продавали в апреле 2007 года.
Недвижимость. Строительство.
Анна Зайкова, altapress.ru
В июне подешевели все сегменты жилья, кроме кухонь-прихожих. Последние прибавили к цене "квадрата" 600 рублей (до 53,5 тыс. руб.). Зато на малосемейки цена упала сразу на одну тысячу рублей за "квадрат". В остальных сегментах недвижимость подешевела в пределах от 300 до 800 рублей. Неизменной осталась стоимость четырехкомнатных квартир — 41,4 тысяч рублей за один "квадрат".
Портал отмечает, что в июне самые дорогие квартиры продавали на Горе — 62 тысячи рублей кв. метр. Там же предлагали самые дешевые варианты — малосемейки за 27,7 тысячи рублей кв. метр. Этот показатель остался неизменным с мая. Таким образом цены разнятся почти в два раза.
Другой важный маркер рынка недвижимости — база предложения. В июне она уменьшилась на 200 позиций и составила 6,1 тысячу вариантов. Этот факт эксперты связывают с тем, что потенциальные продавцы не видят спроса и отмечают снижение цены объектов, поэтому снимают квартиры с продажи. Однако ежемесячные отчеты портала говорят о том, что цена продолжает падать. Даже если в отдельные месяцы "квадрат" отыгрывает несколько сотен рублей.
Ранее Елена Ермолаева, руководитель аналитического агентства RID Analytics, говорила сайту altapress.ru, что колебания в отдельных сегментах, будь то район или тип жилья, еще . Пока предпосылок для значительных изменений на рынке недвижимости нет. Смена векторов возможна только в отдаленной перспективе: в связи с нововведениями в законодательстве, снижением доходности на других рынках, реализацией отложенного спроса.
Однако некоторые девелоперы и политики ждут и призывают скорее покупать жилье. Так глава Минстроя Михаил Мень говорит, что застройщики предлагают очень низкие цены, сократив свою маржинальную прибыль до минимума. А вот очень важное подспорье покупателей: льготную ипотеку в 2017 году могут не продлить.
В июне квартиры в Барнауле стоили 44,83 тысячи рублей за квадратный метр. Аналогичная стоимость отмечена в апреле 2007 года, в мае 2008-го, в июле 2012-го. За последние четыре года дороже всего квартиры стоили в марте 2015 года — 51,2 тысячи рублей. Таким образом, разница между максимальным и минимальным ценовым значением равна 6,37 тысячам рублей.