июль 8, 2016
Сергей Рохин, арбитражный управляющий компании "Алтайград", состоявшей в ассоциации "Изумрудная страна", выставил на конкурсные торги барнаульский Сереброплавильный завод. Начальная цена объекта, входящего в туристический кластер "Барнаул — горнозаводской город",— чуть более 259 млн рублей. Причем покупателю придется выполнить ряд жестких условий по сохранению памятника.
Бывшая Барнаульская спичечная фабрика (ранее здесь располагался сереброплавильный завод).
Михаил Хаустов
Имущественный комплекс с земельным участком (75,3 тыс. квадратных метра) в исторической части Барнаула (ул. Ползунова, 37) находится в залоге у "Россельхозбанка". Такое решение в свое время приняло руководство ассоциации "Изумрудная страна": компания "Алтайград" выступила поручителем по кредитам ряда предприятий — участников агрохолдинга.
"Алтайград" продолжительное время находился в процедуре банкротства. Кредиторы и арбитражный управляющий утвердили план мероприятий, направленных на восстановление платежеспособности организации. Параллельно краевые и городские власти с разной степенью интенсивности вели переговоры с частными инвесторами, которым предлагалось обсудить участие в проекте восстановления территории Сереброплавильного завода. Но прежде нужно было достигнуть договоренность с собственниками имущественного комплекса.
Однако весной этого года именно "Россельхозбанк" выступил с инициативой продажи имущества компании "Алтайград". Вопрос был решен весьма оперативно: 24 мая суд открыл конкурсное производство, а уже 2 июля арбитражный управляющий Сергей Рохин объявил торги. Они назначены на 8 августа.
Помимо земельного участка в лот входят несколько зданий, склад, пилорама, гараж, проходная, трансформаторная подстанция, административно-бытовой корпус и др. Начальная цена составляет 259 млн 160 тыс. рублей.
Помимо залоговых обязательств в пользу "Росельхозбанка", лот имеет еще одно очень важное обременение — обязательство по охране недвижимого памятника истории и культуры. Согласно конкурсным условиям, собственник будет обязан проводить ремонтно-реставрационный работы, содержать комплекс в благоустроенном состоянии, не использовать территорию под склады и производство огнеопасных материалов и т. д. И главное: "не допускать использование под новое строительство, не производить пристроек".
Одним из инвесторов, который проявляет интерес к территории бывшего Сереброплавильного завода, является крупная строительная компания "Селф". Это в эфире телеканалу "Вести Алтай" Станислав Тетерятник, руководитель городского комитета по информационной политике. По мнению Тетерятника, необходимо найти баланс интересов туристического кластера и коммерческой составляющей, которая сделает этот проект для потенциального инвестора окупаемым.
Архитектор altapress.ru, что компания "Селф" пригласила ее для разработки проекта зон охраны памятников, чтобы определить, какие здания и на каких участках сереброплавильного завода можно будет построить в перспективе. Это позволит получить юридические обоснования для дальнейшей работы на территории комплекса.
Екатерина Шаповаленко подтвердила, что "Селф" планирует построить коммерческое здание, "возможно и ТЦ "Лента", но не на самой территории завода, а рядом на ул. Мало-Тобольской. "Проект зон охраны памятников покажет, каким должно быть это здание, возможно ли его строительство. Пока рано делать выводы", - сказала эксперт.