ноябрь 17, 2017
Квартира, купленная в Барнауле, окупится за счет аренды за 14 лет, подсчитал портал "Мир квартир". По этому показателю столица Алтайского края занимает 14 место в России. Аналитики дали несколько советам собственникам квартир, чтобы гарантировать доходность от сдачи внаем.
Туман в Барнауле 3 ноября.
Анна Зайкова
Портал выяснил, что быстрее всего окупаются квартиры в Магнитогорске. Доходность от аренды в этом городе самая высокая — 8,5%. Квартира при таких условиях окупается за 12 лет. Дольше всего жилье будет окупаться в Чебоксарах, Москве и Санкт Петербурге — при доходности в 4,7-4,4% на это уйдет 22 года.
Барнаул в этой аналитике занял 14 место. При стоимости квартиры в среднем 2,38 млн рублей и арендной ставке 14,1 тыс. рублей в месяц доходность составит 7,1%. При таких условиях квартира окупится за 14 лет.
Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по России составляет 6%, и окупить квартиру таким способом получится за 17 лет, подсчитали аналитики.
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир", посоветовал собственникам недвижимости тщательно подбирать объект, если они планируют зарабатывать на аренде.
— Старайтесь, чтобы квартира была привлекательна для арендаторов: чтобы она находилась рядом с метро или остановками транспорта, чтобы от нее удобно было добраться до центра города, магазинов и т. д. Она должна быть со свежим ремонтом, меблирована и оборудована бытовой техникой. В противном случае жилье будет долго простаивать, и хорошие показатели доходности и окупаемости останутся только на бумаге.
"Мир квартир" изучил российский рынок аренды городов с численностью населения более 300 тыс. человек. Всего в выборку попало 69 населенных пунктов. При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Не учитывались накладные расходы собственника, например, на ремонт.
В основу анализа легла информация о средней стоимости объекта, ставке аренды за месяц и год. В итоге аналитики вывели процент доходности от аренды квартиры и выяснили, за сколько лет она окупится.