ноябрь 27, 2017
В 2018 году компания X5 Retail Group намерена в два раза увеличить количество торговых площадей "Пятерочек" в Сибири, поэтому остро нуждается в помещениях. Ритейлер обещает их владельцам стабильные условия контракта, инвестиции и интересную арендную ставку. Таким образом обостряется борьба ритейлеров за места размещения магазинов.
"Пятерочка" в Барнауле.
Олег Богданов, altapress.ru
К владельцам помещений обратилась Юлия Тюленева, директор Сибирского дивизиона торговой сети "Пятерочка". Это произошло на VI Сибирском форуме "Ритейл будущего: как новые технологии меняют рынок", который состоялся 23-24 ноября. Спикер рассказала, что в 2018 году X5 Retail Group намерена в два раза увеличить торговые площади "Пятерочек" — с 96 до 200 тыс. кв. м. Ритейлеру нужны в первую очередь торговые площади от 250 до 650 кв. м. Сеть готова инвестировать в отделку магазинов в среднем по 8,5 млн рублей и заключать стабильные договоры аренды на 7-10 лет.
— Мы приглашаем владельцев помещения для переговоров. Компания готова рассмотреть условия по арендной ставке. В том числе это может быть процент с оборота торговой точки.
Таким образом среди продуктовой розницы продолжается борьба за выгодные места размещения магазинов. Рынок сейчас активно "перетряхивают" "Ярче", "Магнит", "Лента", "Мария-Ра", "Холди дискуантер" и другие.
Как ранее рассказывал руководитель агентства недвижимости "Ключ-риэлт" Константин Никитеев, ритейлеры стараются не завышать арендную ставку и в целом придерживаться текущих условий сотрудничества с владельцами недвижимости. Однако выход X5 Retail Group на рынок аренды Барнаула все же скорректировал ставки, как минимум остановив их падение.
Пока эксперты не ожидают, что ритейлеры, которые сейчас накапливают пул магазинов, существенно поменяют ситуацию на рынке аренды. Никитеев говорит о том, что предложений по-прежнему много, и они будут постоянно появляться за счет банков, которым придется выставлять на продажу залоговое имущество.
Компания X5 Retail Group открыла первую "Пятерочку" в Сибири в 2016 году. В сентябре магазины начали открываться и в Барнауле. До конца года компания намерена открыть 25 "Пятерочек". Для закрепления в регионе ритейлер построил распределительный центр в Новосибирске площадью 17 тыс. кв. м. Он закрывает потребности уже функционирующих магазинов и имеет запас по мощности. К 2020 году X5 Retail Group намерен построить РЦ на 40 тыс. кв. м.