Как не наделать ошибок при получении ипотеки?

январь 22, 2018

Выбрать подходящую не всегда легко сразу. Изучите все имеющиеся на рынке предложения, только после этого решайте вопрос о том, сможете ли на протяжении большого количества лет выплачивать проценты.

Есть несколько нюансов, на которые следует обратить внимание, прежде чем выбрать ипотечный .

Не берите ипотеку с максимальным обязательным платежом

Не стоит считать о том, что чем больше ежемесячный платеж, тем быстрее выплатить ипотеку. На самом деле все просто – если на выплату кредита тратится половина или больше зарплаты, жить на протяжении длительного времени в условиях экономии будет очень сложно. Не забывайте о том, что возрастает риск появления просрочек.

Экономисты говорят: лучше увеличить срок выплат по кредиту, но ежемесячно платить суммы, которые не бьют по кошельку. Если ждете, что доход у вас может увеличиться, то берите ипотеку, которую потянете сейчас. Появятся деньги – закройте ипотеку досрочно.

Если снимать квартиру, а не брать ипотеку…

Брать ипотеку страшно, когда приходится арендовать недвижимость. В последнем случае:

• не нужно думать о просрочках;
• нет необходимости делать ремонт;
• с оплатой коммунальных платежей все понятно.

При ипотеке нужно настроиться, что платить придется очень долго. Собственное жилье – большая ответственность. Придется не только постепенно выплачивать долг за квартиру, но и делать ремонт, при необходимости страховать.

Чтобы не допустить ошибки, стоит подсчитать, сколько не хватает на собственное жилье. Если сумма внушительная, берите ипотеку на объект в строящемся дома. Так можно существенно сэкономить. Когда дом сдан, то необходимость в аренде полностью отпадет – можно сразу же переезжать в собственную квартиру.

Не забывайте, что понадобятся деньги и на ремонт

Покупать недвижимость в строящемся доме выгодно. Цена метра на этапе строительства котлована ниже, чем жилье под ключ. Большинство застройщиков предлагают квартиры без ремонта. Деньги на него понадобятся, если вы решили переехать и в квартиру, купленную на вторичном рынке.

Накопить на ремонт можно тремя способами:

1. При ипотеке оплатите меньший первоначальный взнос, чтобы сразу откладывать средства на ремонт.
2. При необходимости используйте ипотечные каникулы.
3. Выбирайте застройщиков, предлагающих квартиры с ремонтом.

Есть и другие тонкости, о которых стоит помнить: при существенном первоначальном взносе условия по ипотеке будут более мягкими. Внимательно читайте ипотечный договор. Если по нему есть вопросы, сразу же их задавайте.

Ознакомьтесь и с документами, на которые ссылается кредитный договор. Не забывайте и про налоговый вычет. Он распространяется на квартиру и на проценты по ипотеке. Когда вы поняли, что готовы к ипотеке, постарайтесь изучить условия от большого количества банков.