апрель 16, 2018
Первичный рынок недвижимости традиционно предлагает будущим новоселам большое количество вариантов – разные типы домов, разное расположение, планировки, подземные парковки и, пожалуй, самое важное, разные Застройщики. Учитывая большой рекламный поток, будущим покупателям необходимо уметь самим ориентироваться в элементарных вопросах оценки надежности строительной компании. Это поможет не только сохранить сбережения, но и получить желанную квартиру в ожидаемый срок.
Инвестиции в будущее.
Архив ИСК "Алгоритм"
Очередные поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" проводились в рамках политики повышения информационной открытости и прозрачности деятельности Застройщиков. В настоящей статье мы постараемся обобщить самые эффективные и важные маркеры в оценке надежности будущего партнера для новоселов.
1. Сайт строительной компании. С 2017 года каждая строительная компания, осуществляющая привлечение денежных средств участников долевого строительства, обязана не просто иметь свой сайт в сети "Интернет", но и размещать на нем ряд обязательной информации. К таковой, в частности, относится:
Данная информация даст возможность оценить количество уже построенных объектов Застройщиком и соблюдение им сроков строительства. Кроме того, активные компании размещают множество информации: новости, акции, сведения о работе и партнерах, и т.д.
Малое количество информации на сайте Застройщика или его плохая работа должны обратить на себя ваше внимание.
2. Финансовая устойчивость. Это показатель стабильности застройщика и его надежности. Оценить его можно несколькими способами. Во-первых, как уже указывалось, можно изучить показатели бухгалтерской отчетности и аудиторское заключение, размещенные на сайте. Во-вторых, в соответствии с Федеральным законом № 214, Застройщики регулярно отчитываются в надзорный орган о соблюдении нормативов финансовой устойчивости.
3. Сроки сдачи объекта. Соответствие заявленных и фактических сроков строительства – наиболее яркий показатель того, что Застройщик выполнит свои обязательства. Динамику строительства можно оценить через сайт Застройщика, но мы рекомендуем самостоятельно побывать на строительной площадке и оценить динамику ведения работ. Сегодня многие компании проводят экскурсии для своих клиентов, чем нужно обязательно воспользоваться.
ведет свою деятельность исключительно в соответствии с Федеральным законом № 214 "Об участии в долевом строительстве". Все договоры долевого участия проходят регистрацию в Росреестре. Кроме того, по новым объектам отчисляем взносы в компенсационный фонд. Наша компания два года подряд была отмечена золотым знаком "Надежный Застройщик России" - это престижная премия в среде строителей, которая указывает на самые высокие показатели защиты интересов клиентов. Это для нас главная ценность.
4. Иные источники информации. Рекомендуем проверить застройщика через информационные системы арбитражных судов и судов общей юрисдикции на наличие судебных споров; сайт ФССП покажет наличие или отсутствие исполнительных производств у компании. Кроме того, можно обратиться к . Система работает не так давно, но является одним из официальных источников информации о работе Застройщиков. Можно проанализировать информацию самостоятельно в сети "Интернет".
Только на основании всей собранной информации следует принимать решение о том, хотите ли вы работать с конкретным Застройщиком или нет. Помните - цена не должна быть единственным решающим фактором в таком важном вопросе.
Телефон отдела продаж:
(3852) 72-00-82
Офис продаж:
пр. Социалистический, 54
ул. Балтийская, 103, оф.4
Проектные декларации на сайте www.alg22.ru