июль 17, 2018
Перегрев квартиры при включенном кондиционере, странные шумы из вентиляции — с такими проблемами столкнулась жительница многоэтажного дома в Барнауле Наталья Байбуза. Источником этих проблем она считает квартиру этажом ниже. Женщина уверена, что там сделали майнинговую ферму для добычи криптовалюты. Один из аргументов в пользу такой версии - счет за электричество в квартире соседей: в мае он составил 110 тысяч рублей.
25-этажный дом по адресу ул. Гущина 150/3 в Барнауле, где на 24 этаже предположительно была организована майнинг-ферма.
Ирина Баенкова
Шум в вентиляции Наталья впервые услышала в ноябре прошлого года. По ее словам, он мешал заснуть, приходилось использовать беруши. Женщина написала жалобу в управляющую компанию «Индустрия», которая обслуживает дом. Через какое-то время шумы прекратились.
Как-то раз гости Натальи заметили, что в сильный мороз у соседей снизу открыты настежь все окна. Их это удивило. У Натальи в квартире при этом было тепло.
Серьезные проблемы начались в июне этого года, когда пришла жара. По словам женщины, ее квартира стала похожа на хамам. Кондиционер не справлялся с охлаждением и даже сломался. Мастер из управляющей компании провел замеры (копия акта есть в распоряжении altapress.ru). 9 июня температура воздуха в квартире Натальи составляла 42 градуса, пола и стен — 38 градусов.
Вскоре я увидела, что в квартире этажом ниже ведутся какие-то работы. Спустилась посмотреть. Через открытую дверь увидела, что комнаты заставлены оборудованием для майнинга криптовалют. Может быть, там было 60 ферм, может быть 100. Внутрь меня не пустили.
Майнинговые фермы — это набор компьютерных мощностей, выполняющих определенные вычислительные операции. За них владельцы получают вознаграждение в виде криптовалюты. Такое оборудование шумит и выделяет большое количество тепла. Без охлаждения температура воздуха может прогреваться до 70 градусов.
В конце июня рабочие установили на крыше дома два огромных кондиционера. А потолок в квартире с оборудованием заделали пенопластом. Один из рабочих сказал Наталье — это для того, чтобы в ее квартире не грелся пол.
По квитанции ЖКХ за май потребление электроэнергии у наших соседей снизу составило более 36 тыс. Квт/ч (среднее потребление в обычной квартире - 150 Квт/ч), а плата - 110 тыс. рублей в месяц. Такого объема хватит для семиподъездного девятиэтажного дома. На эту квартиру работает два электросчетчика. Один видно, а второй скрыт за дверцей щитовой. Я видела его, когда она была открыта. Даже тот счетчик, который в открытом доступе, крутится очень быстро.
Женщина взяла выписку в Росреестре, чтобы выяснить, кто собственник квартиры снизу. Оказалось, что это компания «Регионстрой» — застройщик дома. Наталья пыталась выйти на руководителя фирмы, в итоге ей удалось пообщаться с заместителем директора Вячеславом Виноградовым. Он убедил женщину, что все уладит, а оборудование скоро вывезут. Но ничего не менялось.
Наталье было не только не комфортно, но и страшно жить в своей квартире. В России уже был ряд случаев, когда майнинг-фермы в жилых домах приводили к пожарам — в Томске, Новороссийске и других. Электросети дома не выдерживали нагрузку от оборудования.
Квартира Натальи находится на 25 этаже — в случае пожара эвакуироваться из нее будет непросто.
15 июля журналисты ГТРК «Алтай» рассказали о трудностях, с которыми столкнулась Наталья. На следующий день, 16 июля, оборудование из квартиры снизу вывезли на грузовике.
Вячеслав Виноградов отказался дать комментарии altapress.ru. В интервью ГТРК «Алтай» он сказал, что в квартире не было майнинг-ферм, а стояло серверное оборудование и никакой пожарной опасности оно не представляло.
Государственная жилищная инспекция назначила проверку квартиры на 20 июля. Но теперь, по словам, Натальи в этом нет никакого смысла — там ничего не найдут, ведь все оборудование вывезли. Женщина надеется, что обратно его уже не установят, хотя этого никто не гарантирует.
Формально организация майнинг-ферм в квартирах в России не запрещена. Криптовалюты и майнинг (деятельность по их добыче) в нашей стране до сих пор не узаконили. Госдума рассмотрела закон по теме только в первом чтении. В нем майнинг относят к предпринимательской деятельности. В случае принятия закона, заниматься им в жилых помещениях будет запрещено. А майнерам, которые не зарегистрируют свою деятельность, может грозить уголовная ответственность.
Сам по себе процесс майнинга не является противозаконным, однако если он причиняет вред соседям, то у них есть некоторые рычаги воздействия. Во-первых, использование жилого помещения для майнинга должно образовывать состав административного правонарушения по ст. 7.21 КоАП РФ («Нарушение правил пользования жилыми помещениями). Штраф — 1-1,5 тысяч рублей. Во-вторых, если майнинг создает какую-то угрозу (например, пожара), то соседи могут обратиться в суд с иском об обязании нарушителей прекратить такую деятельность.
Единственная потенциальная угроза майнинга в жилых помещения — это неполадки в электропроводке (она может не выдержать) и сильный нагрев, говорит Михаил Рязанов, начальник управления автоматиации АлтГУ. По словам эксперта, излучение от такого оборудования минимально, «как от компьютера».
Я, правда, не понимаю, почему люди продолжают заниматься майнингом. Это стало невыгодно — за электроэнергию заплатишь больше, чем заработаешь. Сейчас фермы окупают себя, только если их расположить в пустыне или рядом с ГЭС — там, где дешевое электричество.