октябрь 9, 2020
ТСЖ «Флагман», управляющее барнаульским «титаником» - многоэтажным домом с элементами корабельной архитектуры - вынуждено было пойти в суд, чтобы заставить соседскую хрущевку обрезать ветки старого клена. И суд такое решение вынес. Если оно вступит в силу, а управляющая компании хрущевки его не исполнит, ей придется платить по 500 рублей за каждый день неисполнения.
Барнаульский "титаник". Многоквартирный дом на ул. Папаницев, 97.
Altapress.ru
Заезжать в большой двор барнаульского «титаника» - высотки с ул. Папаницев, 97 – надо через дворы с ул. Геблера. Над дорогой, ведущей к воротам во двор, склонилось дерево - в суде оно фигурирует как клен.
Дерево это опасное, состояние его аварийное. И, как считают эксперты, "существует вероятность падения массивных веток и ствола".
«Что в свою очередь несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также ограничивает возможность обслуживания (вывоз мусора) территории многоквартирного дома № 97 по ул. Папанинцев», - утверждает эксперт из «Регионального центра оценки и экспертизы».
Однако чтобы устранить эту бытовую и не великую, в общем-то, проблему ТСЖ «Флагман», заведующему хозяйственными делами «титаника», пришлось идти в суд.
Собственно, с просьбой разобраться с наклонившимся деревом ТСЖ еще в марте обратилось в УК "Мастер", обслуживающую хрущевку, на участке которой и произрастает старый клен (ее адрес - ул. Геблера, 28).
ТСЖ вручило УК претензию. Та на претензию не отозвалась.
Тогда-то ТСЖ и решило через суд заставить ее произвести санитарную обрезку дерева – с тем, чтобы «исключить препятствия въезда на придомовую территорию многоквартирного дома».
В суде жилтовариществу пришлось поднять большой объем нормативных актов. Хотя, казалось бы, дело - простое и очевидное.
Во-первых, пришлось доказывать, что за деревья и кустарники на придомовой территории, их обрезку, пересадку и т.п., отвечают управляющая организация.
Во-вторых, ТСЖ принесли в суд подтверждение, что дерево действительно аварийное – техническое заключение «Регионального центра Оценки и Экспертизы».
В-третьих, ТСЖ привело документ Госстроя от 1999 года. В нем ведомство разъяснило: обрезка кроны – одно из основных мероприятий по правильному содержанию городских зеленых насаждений.
И тот, кто отвечает за деревья, обязан регулярно удалять побеги, отходящие от центрального ствола вверх под острым углом или вертикально. Вообще же, санитарную обрезку следует проводить ежегодно в течение всего вегетационного периода.
Поскольку УК на суд не пришла и возражений не представила, суд оперативно удовлетворил требования ТСЖ «Флагман»: иск был подан в августе, в середине сентября судебный вердикт уже вынесли.
Устранить опасность, исходящую от старого клена, УК «Мастер» должна в течение 10 дней со дня вступления в силу решения.
А чтобы УК не откладывало дело в долгий ящик, суд постановил, что за каждый день просрочки исполнения решения суда она должна будет заплатить по 500 рублей.
В силу решение еще не вступило.
Надо сказать, что ранее Altapress.ru объяснял, как добиться сноса аварийных деревьев на придомовой территории.
Каждый земельный участок многоквартирного дома оформлен. Все, что находится в его границах — собственность владельцев жилых помещений. И все, что на нем происходит, должно решать общее собрание собственников. За спил ветки должны проголосовать 51% жильцов», - говорил Дмитрий Ильиных, директор УК «Город», депутат барнаульской гордумы.
Однако в деле «титаника» суд отдельно оговорил: обязанность выполнить санитарную обрезку спорного дерева не ставится в зависимость от принятия соответствующего решения собственниками многоквартирного дома.
Иначе говоря, проводить общее собрание собственников помещений дома на ул. Геблера, 28 управляющей компании не надо – надо просто устранить проблему старого клена так, что он больше не создавал угрозу и препятствия для всех, кому нужно проехать через ворота во двор "титаника".