март 29, 2023
Пандемия, а затем острый внешнеполитический кризис сильно перекроили российский рынок зарубежной недвижимости. Представляем 5 наиболее популярных стран для покупки и аренды жилья за границей среди россиян на основе данных популярного портала о зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru.
Рейтинг жилья.
Источник: freepik, автор pch.vector.
Стоит отметить, что аудиторию портала составляют не только граждане России, но и большое количество русскоязычных жителей других стран, в том числе на постсоветском пространстве. Тем не менее данные портала довольно репрезентативны.
Когда-то эта страна наряду с Болгарией была одним из абсолютных лидеров по спросу у россиян. Развитая инфраструктура, превосходные климатические условия, большое разнообразие предложений на любой вкус и кошелек – все это были козыри испанского рынка, которые сложно было побить. Однако, начиная с весны 2022 года, когда Евросоюз ввел санкции против России и Беларуси, многие испанские банки перестали открывать счета для россиян, без которых покупка недвижимости в стране для иностранца невозможна. Поэтому спрос на испанское жилье со стороны русскоязычных покупателей сильно просел, хотя Испания по-прежнему держится в числе лидеров.
«Остров вечной весны», страна офшоров – Кипр (речь о Южном Кипре) традиционно является одним из лидеров рынка. Помимо прекрасного средиземноморского климата и пляжей, страна привлекала инвесторов своими программами по предоставлению ВНЖ при покупке жилья. Но высокая стоимость квадратных метров и ограниченное количество предложений не давало Кипру обосноваться на вершине рынка.
Красивейшие пейзажи, отличные пляжи и при этом невысокая стоимость жилья – вот главные плюсы Черногории для покупателей недвижимости. Власти страны не стали «вставлять палки в колеса» россиянам. Кроме того, в последние два года в стране действовала программа по предоставлению гражданства при покупке недвижимости на определенных условиях.
Самая главная составляющая на любом рынке, определяющая массовость спроса – цена, и по этому показателю Болгарии почти нет равных среди европейских стран. Покупка квартиры на одном из черноморских курортов по карману человеку со средним достатком. При этом, население Болгарии отлично относится к россиянам, прекрасно понимает русский язык, что делает проживание в стране довольно комфортным.
Турция не присоединилась к санкциям со стороны Запада и поддерживает добрососедские отношения с Россией – россиянин может совершенно свободно приобрести жилье в стране. Более того, при соблюдении определенных условий, можно получить турецкий паспорт (подробнее о том ). При этом цены на жилье в стране довольно демократичные – приобрести квартиру на одном из средиземноморских курортов можно, располагая бюджетом в 50-70 тысяч евро.
Не удивительно, что именно Турция по итогам 2022 года стала абсолютным лидером по запросам на покупку и аренду жилья со стороны россиян и русскоговорящих жителей стран на постсоветском пространстве и не только.
Сложно давать прогнозы на 2023 год, но скорее всего тройка лидеров сохранит свои позиции. Также специалисты HomesOverseas.ru отмечают рост числа запросов на покупку жилья в Грузии, ОАЭ и Египте.
4CQwVszH9pSXrT7y3FZ