Как купить или построить дом за городом в кредит

июль 20, 2023

Многие люди мечтают о собственном доме или даче за городом, где можно отдыхать от городской суеты и наслаждаться природой. Но не у всех хватает средств на такую покупку. В этом случае можно рассмотреть возможность взять кредит в банке на строительство или приобретение загородной недвижимости.

Варианты кредитования загородной недвижимости

В зависимости от того, какой тип жилья вы хотите купить или построить, вы можете выбрать один из следующих вариантов кредитования:

• Ипотечный кредит на покупку готового дома или дачи. Подходит для тех, кто хочет сразу переехать в новое жилье и не заниматься строительством. Он предполагает, что вы оформляете залог на приобретаемую недвижимость и получаете более низкую процентную ставку, чем по потребительскому. Но вам также потребуется внести первоначальный взнос (обычно 10-20% от стоимости жилья) и предоставить больше документов, подтверждающих вашу платежеспособность и юридическую чистоту сделки.
• Потребительский или покупку дома. Подходит для тех, кто хочет купить недорогое жилье за городом, которое не требует больших вложений в ремонт или благоустройство. Он оформляется без залога и с меньшим количеством документов, чем ипотечный. Но у него также есть свои недостатки: более высокая процентная ставка, меньший срок погашения и меньшая сумма кредита. К тому же, не все банки готовы выдавать потребительские кредиты на покупку недвижимости.
• подходит для тех, кто хочет построить дом по своему проекту и вкусу, учитывая все свои потребности и пожелания. Кредит можно взять под как залоговым имеющейся недвижимости или оформить без залога. Залоговый имеет более выгодные условия, но требует оценки залогового имущества и его страхования. Беззалоговый имеет более жесткие требования к заемщику и его доходам.

Как выбрать подходящий кредит на загородную недвижимость

Прежде чем обращаться в банк за кредитом на загородную недвижимость, вам нужно определиться с несколькими параметрами:

• Стоимость жилья, которое вы хотите купить или построить. Это поможет вам рассчитать необходимую сумму кредита и первоначальный взнос (если он требуется).
• Срок погашения. Чем дольше вы будете платить кредит, тем больше переплатите по процентам. Но если вы выберете слишком короткий срок, то ваш ежемесячный платеж может быть слишком высоким для вашего бюджета.
• Процентная ставка. Она зависит от типа кредита, наличия залога, срока погашения, кредитной истории заемщика и других факторов. Сравнивайте разные предложения от разных банков, чтобы найти самую выгодную для вас ставку.
• Дополнительные расходы. К ним относятся комиссии за выдачу и обслуживание кредита, страхование залогового имущества, оценка и регистрация недвижимости, нотариальное заверение документов и т. д. Учитывайте эти расходы при расчете общей стоимости кредита.

Как оформить кредит на загородную недвижимость

Чтобы оформить на загородную недвижимость, вам нужно подготовить следующие документы:

• Паспорт;
• Справка о доходах;
• Документы на залоговое имущество (если оно предоставляется);
• Документы на приобретаемую или строящуюся недвижимость.

Когда вы подадите заявку на кредит в банк, специалисты банка проверят ваши документы, оценят вашу кредитоспособность и решат о выдаче или отказе. Если ваша заявка одобрена, вы подписываете кредитный договор и получаете деньги на свой счет или наличными.

Узнать подробности и подобрать выгодную для вас программу кредитования, а также подать заявку на кредит можно онлайн, и в офисе «Металлинвестбанка» во Владимире: ул. Мира, д. 34 или по телефону: 8 800 250-97-97 (звонок по России бесплатный).

ПАО АКБ «Металлинвестбанк», лицензия ЦБ РФ № 2440 от 21.11.2014 г.