август 21, 2023
На Восточном закипает деловая жизнь, центру обещают новую зеленую зону и парковки, но только на время, а федеральные ведомства срывают «космическую программу» по соединению ул. Звездной и пр. Космонавтов. На минувшей неделе градостроительный совет Барнаула рассмотрел пять объектов, подняв ряд важных вопросов, касающихся развития города. Как второстепенные улицы могут стать ключевыми артериями, при чем здесь таджикская диаспора и что не так с пр. Красноармейским, читайте в материале altapress.ru.
Буквы "Барнаул".
Дмитрий Лямзин.
Первыми мы отметили проекты в центре Барнаула: эскиз магазина на пр. Красноармейском, 35/ул. Анатолия, 137а от архитектора Виктора Золотова и оригинальную подземную парковку с зеленой аллеей наверху на Новом рынке от архитектора Михаила Шмидта.
Магазин хотят построить взамен одного из последних частных деревянных домов на пр. Красноармейском. Возле него расположен известный киоск с шаурмой «У Бахрама», а также остановка общественного транспорта. Именно последняя стала одним из камней преткновения.
Остановка собирает большой пешеходный трафик прямо перед предполагаемым фасадом планируемого магазина, поэтому парковку здесь организовать попросту невозможно. Единственный более-менее приемлемый с технической точки зрения вариант: делать здание не в один, а в два этажа, и на первом устраивать парковку. Но даже так сохраняются сложности с подъездом.
Кроме того, решение малоэстетичное. А эстетика для одного из главных проспектов города — немаловажный аспект. Ряд претензий членов градсовета касался как раз несоответствия утилитарного типового проекта задачам формирования архитектурного облика проспекта. В итоге проект был отправлен на доработку.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников отметил, что один из корней проблемы кроется в слишком малом размере участка и невозможности регулировать площадь отводимой под строительство территории.
В этой связи еще раз встает вопрос определения минимальной и максимальной площади, предоставляемой под тот или иной вид застройки, с тем, чтобы участок позволял реализовать какой-то масштабный объект, а не только то, что позволяют средства и территория.
Проект двухэтажной подземной парковки напротив дома по адресу: Рыночный проезд, 9, над которым расположится благоустроенная озелененная аллея с дорожками и скамейками, сразу привлекает внимание, поскольку выглядит почти благотворительным: зеленая зона и парковки в центре города, где наблюдается дефицит и с тем, и с другим, от частного лица. В такой ситуации поневоле начинаешь искать подвох.
Как выяснилось, впоследствии собственник хочет превратить часть сквера в магазин с двумя подземными этажами, а другую часть — использовать в качестве наземной парковки для торговой точки. Зачем понадобился промежуточный этап, в точности неизвестно, однако, по словам автора проекта, для строительства парковки-сквера потребовалось провести переговоры с жильцами дома на ул. Рыночный пр-д, 9.
В их долевой собственности находится отрезок этого самого проезда, пролегающий между домом и планируемой парковкой. Жители согласились установить на него сервитут (ограничение прав пользования), чтобы там гарантированно оставалась дорога. Вот только, если о сквере и парковке они знают, то о планах превращения их в магазин — далеко не факт.
Так или иначе, но для изменения проекта планировки, которое потребуется для возведения здесь магазина, в любом случае придется проводить общественные обсуждения, поэтому рано или поздно жильцы обо всем узнают, и предсказывать их реакцию мы не беремся. Что касается парковки-сквера, то она градсоветом одобрена.
Один из рассматриваемых объектов любопытен не столько своими архитектурными достоинствами, сколько расположением — в отдаленной точке п. Восточный, куда в 90-е годы таксисты попросту опасались заезжать. Новое офисное здание — настоящий фурор для данной территории.
Это был тупик всей жизни, никто не ездил, а сейчас здесь будет улучшение. Так что, для Восточного это — прекрасный объект!
Участок расположен рядом с бывшим ДК. Здание на нем планируется возвести небольшое, одноэтажное. По словам автора проекта — архитектора Виктора Золотова — его может использовать в качестве офиса какая-нибудь фирма.
Последние два объекта находятся вблизи Павловского тракта. Один из них — это магазин-склад на ул. Сельскохозяйственной, 1. Это несколько раз реконструировавшееся здание с пилястрами, когда-то принадлежавшее ТД «Гратис».
«Гратис» был одной из старейших оптово-розничных компаний Алтайского края. После 20 лет работы — в 2018 году — фирма обанкротилась, а в 2019 здание на ул. Сельскохозяйственной, 1 выкупила структура одного из соучредителей «Таджикской диаспоры» — Рамзулло Хусаидова.
Отмечено, что, согласно текущим и разрабатываемым генпланам, улицы Бабуркина и Сельскохозяйственная должны стать крупными, узловыми транспортными артериями, соединяющими Павловский тракт, улицу Советской Армии и пересекающими реку Пивоварку.
Последним объектом стал участок на Павловском тракте, не имеющий даже адреса. В настоящее время он представляет собой, по сути, чистое поле, к нему даже дороги нет. Там планируется разместить магазин-склад, возле которого должна пройти ул. Звездная.
Однако, как рассказал председатель градсовета, вице-мэр Барнаула по градостроительству и земельным отношениям Андрей Федоров, история с этой улицей получилась очень интересная.
Мы инициировали заведение красных линий для формирования улицы Звездной в северо-западном планировочном районе с выходом на пр. Космонавтов. В дальнейшем «Дом.РФ» проводит совместно с Росимуществом торги, отторговывает участки. Перспектива рассматриваемого еще более-менее понятна — он развитию ул. Звездная не мешает. Но отыгрываются и те земельные участки, которые, по сути, запирают профиль улицы. Поэтому, как будет дальше здесь развиваться история — это вопрос.