март 22, 2024
В микрорайоне Западный на ул. Смирнова, 27 планируют построить многоквартирный жилой дом. Ранее против этого выступали будущие соседи – жители частного сектора, к которому будет примыкать здание. Его проект представили на заседании градостроительного совета в третий раз – и эта попытка оказалась успешной.
Проект 12-этажного дома на ул. Смирнова, 27.
Архитектурная мастерская "Призма"
12-этажку планируют построить на пересечении ул. Смирнова и Северо-Западной.
Проект готовила и представляла архитектор мастерской «Призма» Елена Булавина. Впервые его рассмотрели на градостроительном совете еще в декабре 2022 года.
Тогда показывали 16-этажный дом на 143 небольших квартиры. Он должен был располагаться на месте выкупленных и снесенный частных домов, участок давно огорожен.
К слову, квартал, в котором должны построить многоквартирник, оказался в центре скандала, когда его жители . Они отстаивали право сохранить частный сектор, выходя на митинги.
Ситуация усугубляется тем, что экспансия началась давно: на ул. Смирнова, 25 и 31 есть заселенные пятиэтажки, признанные самостроями и подлежащими к сносу.
Архитектор Елена Булавина считает, что если правая сторона ул. Смирнова уже застроена десятиэтажками, то еще один многоквартирный дом через дорогу не испортит облик улицы.
Дом стал ниже, теперь у него не 16, а 12 этажей. Первый займут офисные помещения и вестибюль. Кстати, входная группа получилась могучей, с внушительным порталом.
На этажах здания будут располагаться по 7-8 квартир. Спроектированы студии и двух- трехкомнатные малогабаритные варианты. Всего в здании будет 83 квартиры на 144 человека.
В доме оборудуют подземную стоянку на 41 машиноместо.
На скатной части кровли подземной парковки запроектировали ступени-террасы с озеленением, где можно собираться. Рядом построят две игровые зоны для детей и площадку с уличными тренажерами. Выгуливать собак предлагают в Юбилейном парке.
2,3 тыс. кв. м – площадь участка.
Архитектор в третий раз не представила проект планировки квартала, сославшись на то, что по требованиям это не обязательно. Хотя на его создании члены градостроительного совета дважды настаивали и отказывались согласовывать проект.
Некоторые эксперты отметили несоответствие планировки дома плану благоустройства. Вызвали вопросы и расстояние тренажеров от соседних жилых участков. Технико-экономические показатели – главные данные проекта – попросили пересчитать точнее.
Ряд экспертов сошелся во мнении, что участок мал даже для укоротившегося дома.
«24 сотки и 12 этажей. Еще бы соток 10 и тогда нормально бы дом стал. К нему самому вопросов нет. Земли не хватает», - отметил член градостроительного совета Евгений Носенко.
Архитектор Сергей Шадрин посчитал, что дом «встал на свое место». «Мне еще понравилось, что здесь есть вестибюль. Наконец-то не будут заходить в «лестницу», это подкупает», - отметил он.
Главный архитектор "Алтайгражданпроекта" Евгений Башкиров немного покритиковал решение: «Порталы слишком уж, на мой взгляд, помпезные. Ожидаешь достойный вестибюль. А тут с одного входа попадаем в узкий коридор, с другого – в большое, но темное помещение. Нет баланса между высокой архитектурой и тем, что внутри».
Проект поддержали, поручив исправить замечания в рабочем порядке.