июль 9, 2024
В настоящее время большое количество гаражей по всей стране существует неофициально, что не позволяет их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению и вызывает ряд проблем с эксплуатацией.
Машина около гаража.
Источник: компания «Торги44.ру», создано при помощи сервиса Artgeneration.me.
С 1 сентября 2021 года действует Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о гаражной амнистии). Смысл состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет у гражданина официальный документ — появится право наследовать, дарить, продавать и даже брать кредит под залог недвижимости. Стать законным владельцем своего гаража можно, зарегистрировав право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. После данного действия гараж и земельный участок под ним будет официально принадлежать собственнику. Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года. Подпадают под нее гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года (т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса).
Оказанием помощи гражданам Алтайского края в оформлении гаражей, которыми они пользуются долгие годы занимаются специалисты компании «Торги44.ру». Компания берёт оплату только после положительного результата — получение документа права собственности в Росреестре. Анализ возможности оформления гаража и земли под ним в собственность проводится бесплатно. Вознаграждение осуществляется только по итогам успешного оформления.
Адрес — г. Барнаул, ул. Максима Горького 20, 3-й этаж
Бесплатная консультация
Быстро и грамотно оформить документы помогут специалисты. Однако анализ рынка Алтайского края показал, что организаций, которые оказывают услуги подобного характера почти нет. Важно понимать, что оплачивая услугу на первом этапе, заказчик рискует не получить ожидаемого результата. Причина? Дело в том, что необходим предварительный анализ возможности перевода конкретного объекта до начала каких-либо работ, например, некоторые владельцы заказывают работы кадастрового инженера, на этом этапе тратят деньги и дальше процесс не идёт.
Узаконить можно только капитальный гараж, который не признан самовольной постройкой. Если строение не отвечает признакам, позволяющим отнести его к недвижимости, такой гараж будет считаться некапитальным. Вместе с тем закон предусмотрел возможность бесплатной приватизации земельного участка под таким строением. Также убедитесь, что у вас один или несколько документов, подтверждающие право владения гаражом.