август 21, 2024
Напомним, в редакцию ИД «Алтапресс» обратились сельхозпроизводители Бийского района, которые рассказали, что местная администрация отказывается продлевать право аренды на земли, находящиеся в муниципальной собственности. С их слов, они теряют из севооборота пашни, которые возделывали годами. Местные власти дали официальный ответ по сложившейся ситуации, указав, что действуют исключительно в рамках земельного законодательства.
Бийский район
Администрация Бийского района
Бийские власти напоминают, что 1 января 2023 года вступили в силу изменения в закон Алтайского края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения». Согласно им статья 2 дополнена частью 6, устанавливающей максимальный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в 25 гектаров.
«Если у индивидуального предпринимателя в аренде уже есть земельные участки и их площадь в совокупности превысит 25 га, то в предоставлении без проведения торгов заявителю отказывается. При этом у него сохраняется право участия в аукционах», - отмечено в ответе.
Чиновники признают, что в районе есть случаи, когда первоначально земельные участки в аренду предоставляли без проведения торгов с нарушением установленного порядка. Важным условияем является отсутствие других заявителей (пункт 8 статьи 10 Закон № 101-ФЗ). О том, что будет проходить аукцион уполномоченный орган обязан известить других возможных участников, чтобы не ограничивать конкуренцию. В противном случае предварительно заключенный договор аренды, а также все иные договоры, заключенные с нарушением этого порядка, будут считаться недействительными.
«В 2023 году предметом рассмотрения арбитражного дела было требование индивидуального предпринимателя признать недействительным заключенный в 2016 году договора аренды земельного участка. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций договор поддержали истца, адоговор аренды недействительным. Судьи пришли к выводу, что был нарушен порядок предоставления земельного участка из-за отсутствия публичного извещения, что ограничило конкуренцию», - поясняют бийские власти.
Они дополняют, что в настоящее время на рассмотрении арбитражного суда Алтайского края находится еще одно дело, по результатам рассмотрения которого будет дана оценка законности заключения еще трех договоров аренды земельных участков.