октябрь 17, 2024
Первый за последние 12 лет крупный скандал на рынке малоэтажного строительства Алтайского края прошел на фоне ажиотажного спроса на дома. Барнаульская строительная компания «Малоэтажная Сибирь» оседлала эту волну, но в октябре ее руководитель Иван Заикин отправлен под стражу по обвинению в мошенничестве. В его уголовном деле не менее 22 потерпевших. Между тем, солидный государственный институт развития Дом.рф и сегодня называет Заикина проверенным строителем.
Октябрьский районный суд Барнаула.
Анастасия Корягина, altapress.ru
Бить в набат клиенты строительной компании начали в августе – судя по комментариям на страничке СК «Малоэтажная Сибирь».
Под постом от 9 августа, где компания заявила о сдаче 94-го дома, четыре комментария, и все негативные.
«Сдайте мой дом, наконец. За лето и кирпича не положили»!.. «С января залит фундамент, 25.08 сдача, так ничего дальше и не начали»!.. «Похоже, надо действовать, иначе останемся без денег и без дома».
И ноль комментариев от самой компании. Вскоре стала более понятна эта бизнес-модель: компания взялась строить индивидуальные дома в трех регионах – Алтайском крае, Республике Алтай и Новосибирской области.
Затем собирала деньги - некоторые семьи оформляли ипотечный кредит (а кое-кто использовал материнский капитал) и перечисляли всю или часть суммы «Малоэтажной Сибири», с которой заключили договор.
Компания обещала построить дом за несколько месяцев. Заливала фундамент – и в случаях с потерпевшими этим, как правило, ограничивалась.
Согласно информации свой.дом.рф, самые маленькие дома (74 кв. метров) у компании стоят 5,8 млн рублей, самые крупные с предчистовой отделкой (164 кв. метра) – 10 млн. Стены – газобетонные блоки.
По отзывам потерпевших, многие наткнулись на эту компанию в интернете или узнали от риэлтора. Веры в надежность прибавило то, что компания аккредитована в нескольких солидных банках.
Более того, ИП Заикин несмотря на громкий скандал, до сих пор обозначен как проверенный государственным ресурсом Дом.рф - сведения, очевидно, обновляются не быстро,.
По данным строим.дом.рф, выдавать ипотеку на покупку дома у ИП Заикин готовы 11 банков.
Сама строительная компания утверждает на своей страничке в соцсети, что имеет опыт больше 10 лет и дает пятилетнюю гарантию на свое «произведение» - дом. В общем, как тут не поверить?
Между тем, по данным Rusprofile.ru, СК «Малоэтажная Сибирь» зарегистрирована в апреле 2022 года. А ИП Заикин – в апреле 2016-го.
Журналисты опубликовали объяснения представителя компании "Малоэтажная Сибирь", работавшей в Новосибирской области (строго говоря, в Барнауле и Новосибирске были зарегистрированы разные юрлица, но у обоих руководитель был Иван Заикин) .
В компании извинились за задержку выполнения заказов. И объяснили ее так: субподрядчик в Новосибирске перестал выполнять свои договорные обязательства.
"Мы долгое время вели с ним переговоры и в настоящий момент готовим исковое заявление в суд о возврате ранее выплаченного аванса", - приводит сайт слова представителя.
Журналисты связались с субподрядчиком. Он объяснил, что заключил с компанией договор в апреле, «начал работать в Новосибирске, людей пригнал».
А уже через неделю начались проблемы с деньгами. В июле ему якобы сказали, что «ставят проекты на стоп». Он отказался от дальнейшего сотрудничества.
Субподрядчик предположил, что «Малоэтажная Сибирь» постепенно рушится - такой вывод он сделал из разговора с ее сотрудниками, утверждавшими, что зарплаты им не выдают, руководство не появляется, а со строительством проблемы.
При этом, по словам этого же собеседника, в 2023 году компания строила дома успешно, но в 2024-м образовалась «финансовая яма» - впрочем, эту информацию сайт приводит с оговоркой «по слухам».
В настоящий момент статус обоих юрлиц, и барнаульского, и новосибирского, – в процессе ликвидации. ИП Заикин значится действующим.
В сентябре в барнаульском офисе компании оперативники и следователи провели следственные действия, рассказала объединенная пресс-служба судов края.
Сообщалось, что главный инженер строительной компании "Малоэтажная Сибирь" отказался проследовать в отдел полиции и был препровожден туда в наручниках. Мужчину за это оштрафовали, но не в этом суть.
Тогда и выяснилось, что возбуждено уголовное дело. И вот 11 октября Октябрьский райсуд Барнаула отправил Ивана Заикина в СИЗО, но решение еще не вступило в силу.
Пресс-служба судов Алтайского края сообщила, что Заикина обвинили мошенничестве по ч.4 статьи 159 УК РФ и подозревают в совершении 21 аналогичного преступления.
Потерпевшими по делу являются 22 жителя Алтайского края, общий ущерб, причиненный потерпевшим, превышает 120 миллионов рублей.
Последний сравнимый по количеству потерпевших скандал на рынке малоэтажного строительства произошел, если помните, в 2012 году.
Директор барнаульского агентства недвижимости «Соседи» Маргарита Семенюк предлагала построить дома во Власихе в обмен на квартиру. Причем построить быстро – за три месяца.
Схема обмена была на словах убедительной. А по факту люди продавали свою квартиру, но так и не получали дома. В некоторых случаях на участок привозили стройматериалы или даже приступали к строительству дома.
В деле было 36 потерпевших (21 семья), ущерб оценили 30 млн рублей.
Суд признал Семенюк виновной в мошенничестве, сопряженном с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере.
Ее отправили в колонию на 4,5 года. Но потерпевшие считали, что наказание недостаточно жесткое. писал, что после оглашения приговора многие потерпевшие плюнули бывшему риэлтору в лицо.