ноябрь 18, 2024
Проект нового генерального плана Барнаула на финишной прямой – продолжаются общественные обсуждения. Однако принять его и выдохнуть не получится: город вошел в число 200 счастливчиков, где по поручению президента нужно разработать по стратегическому мастер-плану. Что это за документ и в чем его преимущества, ранее рассказывал архитектор Александр Деринг.
Генплан предполагает, что проспект Строителей будет продлен
из архива редакции
Согласно Градостроительному кодексу, генплан включает в себя планы по размещению разных объектов, а также карты функциональных зон. Последние указывают на то, что допустимо строить на конкретной территории, а что нет. Они регулируют как тип использования, так и, например, этажность.
Как отметил Александр Деринг, генпланы в основном концентрируются на вопросах землепользования. А концепция мастер-плана связывает в единое целое пространственное и социально-экономическое развитие. То есть не просто показывает, каким будет город, но и обоснованно объясняет почему и каким это приведет последствиям.
«Это документ, который направлен на разработку стратегии. А у нас ее как раз и нет. Решаем локальные проблемы, а глобально что и для чего делаем – непонятно, - сказал архитектор на форсайт-сессии «Барнаул – образ будущего».
В целом мастер-план предусматривает, как повысить качество среды, создать условия для развития инфраструктуры и привлечения частных инвестиций. А также обеспечить показатели по строительству и повысить эффективность использования территорий, создавая на них места приложения труда.
Разработка будет включать в себя анализ социально-экономического развития, как внутри города, так и в его связях с соседями. Далее исследователи перейдут к комплексной оценке ресурсов, потенциалам, вызовам и путям их решения.
Третий этап представляет собой сценарной моделирование – это уже подробный анализ путей достижения главной цели проекта. В финале работы – выбор итогового плана и разложение его на детальные задачи.
Александр Деринг отметил, что такое городское планирование может обеспечить долгосрочное устойчивое развитие городов, в том числе и Барнаула. Гибкость документа позволит быстро реагировать на изменения внешних и внутренних условий.
При его создании города будут ориентироваться на новый национальный стандарт, который разработали по заказу государственной корпорации развития ВЭБ.РФ в трех томах. Скоро само понятие «мастер-план» . То есть Минстрой предполагает, что в недалеком будущем этот документ должен заменить генплан.
«Судя по всему, правительство увидело в этом рациональную деталь. Проблемы-то не только в Барнауле накопились, а по всей стране. Все планируют по принципу «здесь и сейчас», а вектора для движения вперед нет», - сказал Александр Деринг.
Он добавил, что этот важный документ, ко всему прочему, очень иллюстративный, который горожане смогут лучше понять и принять. «Будем искать все болевые точки и идти к общему согласию, как развиваться дальше», - сказал Деринг.
Со мнением о полезности мастер-плана согласны и другие барнаульские архитекторы.
«Сейчас происходит какая-то «Золотая Антилопа». Цифры-цифры, больше квадратных метров. А для чего, куда, кому? Нет разговора о качественном развитии, - заметил сооснователь бюро MDVA Дмитрий Индюков. – Нужно изменить подход ко всему, что мы называем планированием. Требуется поиск сценариев городских процессов. Кто их участники, как они будут жить, что им нужно и как это налаживать? Возможно, на эти вопросы и ответит мастер-план».
Он может координировать и согласовывать действие разных органов власти в сфере городского развития. Позволяет эффективнее распоряжаться реальными и потенциальными ресурсами.
Также мастер-план работает как инструмент по привлечению инвестиций. Бизнесмены видит, что собой представляет город и какие у него есть возможности и потенциал.
Факт: власти Москвы еще три года назад захотели . Мэр Сергей Собянин отметил, что такие документы должны появиться у каждого района столицы.
Сейчас идут общественные обсуждения итогового варианта документа.
В него перекочевали несколько популярных идей: строительство многоэтажных домов и общественно-деловых центров на правом берегу, а также на отдельной территории на острове Помазкин и засыпанной части Ковша.
Искусственный земельный участок под жилую застройку появится и в районе Лесного пруда. Включили в генплан дорогу, связывающую Старый и Новый мост. Территория за железнодорожным вокзалом может стать большим парком. Осипенко и Гоньбинка попали в зону среднеэтажной, а также смешанной и общественно-деловой застройки застройки.