В России вводят новый ипотечный стандарт. Что это значит

январь 3, 2025

Банк России с 1 января ввел единый ипотечный стандарт. Он нужен для снижения рисков как заемщиков, так и банков, сообщает Банки.ru. Разбираемся подробнее в условиях.

В ЦБ РФ отметили, что главная цель ипотечного стандарта — снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а именно добиться более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и о связанных с ним рисках. Это поможет людям принять окончательное решение при покупке квартиры в ипотеку с учетом всех факторов.

• Банк теперь обязан объяснить заемщику, какие обязательства тот берет на себя, а также напомнить о праве на ипотечные каникулы.
• Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, а не брать ее в кредит.
• Застройщикам нельзя договариваться с банками о снижении ипотечной ставки за счет удорожания квартиры.
• Все средства заемщика должны быть размещены на эскроу-счетах, которые защищены системой страхования. Переводы на аккредитивы с 1 января 2025 невозможны.
• Если клиент закрыл льготную ипотеку досрочно, банк обязан вернуть часть переплаты.
• Максимальный размер кредита теперь не должен превышать 80% от стоимости жилья, а срок выплаты — 30 лет.