май 28, 2025
Среди разных видов коммерческой недвижимости именно складские помещения пользуются наибольшим спросом. И это неудивительно, ведь объем торговой деятельности в стране постоянно растет, а реализуемые товары нужно где-то хранить. Аренда складской недвижимости в таком большом городе, как Москва, имеет множество нюансов и особенностей. О них и расскажем ниже.
Склад. Стеллажи.
Фото: ru.freepik.com, автор aleksandarlittlewolf.
Если речь идет об объекте малого или среднего бизнеса, компании, занимающейся сезонной торговлей, либо о стартапе, как правило, достаточного небольшого по площади складского помещения. Для перечисленных категорий главное – чтобы склад соответствовал требованиям хранения того или иного товара, а расходы на его аренду не были слишком высокими.
Если объект предпринимательства относится к крупному, либо бизнес постоянно растет, то актуальна будет аренда большого по площади склада. Здесь важно правильно соотнести размер помещения и стоимость его аренды с доходами, чтобы затраты на содержание и обслуживание были посильными.
Интересно знать: сегодня предлагаются склады комплексного типа, на территории которых можно расположить не только товары, но и оборудование, упаковочные зоны, а также многое другое. также может не понадобиться – существуют склады с уже обустроенными офисными помещениями. Такой вариант позволяет разместить все подразделения компании в одном месте.
Склад должен располагаться в удобном районе города, подъезд грузового транспорта не должен быть затруднен. Любые задержки нарушают систему логистики компании, что ведет к убыткам. Если речь идет о поставках железнодорожным транспортом, его станции должны быть расположены недалеко.
Система транспортировки товара внутри помещения также должна быть продумана заранее. Если будут использоваться погрузчики, штабелеры, ратраки и прочая техника, должно быть достаточно место для ее передвижения, работы, разворотов и т.д.
Необходимо обратить внимание на состояние вентиляции и электропроводки. Крыши многих старых складов имеют в себе большое количество трещин и дыр, что может привести к проблемам, вплоть до пожара и порчи товара. Функциональность и надежность сантехнических и канализационных элементов также должна быть проверена тщательным образом. В новых зданиях они сложные и надежные, а вот на складах старого типа часто возникают проблемы и неполадки, которые могут привести к дополнительным расходам.
на первый взгляд выглядит несложной задачей. Однако, кроме основных, важно учесть и дополнительные критерии:
Немаловажно проверить и репутацию арендодателя. Отзывы можно изучить на специальных ресурсах в сети.