август 7, 2025
Протекающие подземные паркинги — головная боль застройщиков и жильцов ЖК. Генеральный директор компании «Алтай Герметик +» Александр Коровин рассказывает, как гидроизоляционная добавка «Пенетрон Адмикс», применяемая на этапе строительства, стала трендом среди прогрессивных девелоперов.
Александр Коровин, генеральный директор компании «Алтай Герметик +».
Фото предоставлено компанией «Алтай Герметик +».
— Интерес подогрели проблемы. В России добавка используется уже давно, но в Алтайский край она пришла относительно недавно. С ростом строительства жилых комплексов участились жалобы: подземные паркинги текли — от дождей, грунтовых вод, талого снега. Застройщики тратили огромные средства на ремонты, но это было латание дыр.
Посчитав убытки, они пришли к выводу: дешевле и надежнее сразу строить парковки, которые не протекают. Вот тогда и обратились к нам, как к специалистам, с вопросом: «Как сделать так, чтобы не бежало?» Мы предложили один из самых эффективных методов — гидроизоляционную добавку «Пенетрон Адмикс» в бетон.
— Конечно. Например, жилой комплекс «Барнаул» на речном вокзале, проекты «Родные берега» на Промышленной улице или, например, Rizalta (Ризалта) — комплекс отелей премиального уровня в Белокурихе.
— Использовалась, но в других сегментах. Раньше ее основное применение было на промышленных объектах: резервуары — пожарные и для питьевой воды, бассейны — там, где контакт с водой критичен.
В массовом жилищном строительстве добавку первое время считали дорогой. Но когда тщательно пересчитали всю экономику жизненного цикла объекта, выбор стал очевиден. Это экономичнее и, главное, гораздо эффективнее в долгосрочной перспективе.
— Ключевых отличий несколько. Во-первых, это уникальный эффект самозалечивания трещин. Представьте: в бетоне образовалась трещина — допустим, от усадки или подвижек грунта. Тогда кристаллики в бетоне активизируются, начинают прорастать и буквально запечатывают эту трещину изнутри, блокируя путь воде.
Во-вторых, это объемная защита. Добавка работает не на поверхности, а по всему объему бетона. В-третьих, она значительно повышает химическую стойкость бетона. Ведь талые или сточные воды — это не чистая H2O, там масса агрессивных примесей (соли, реагенты), которые разрушают обычный бетон. Плюс ко всему добавка улучшает и другие характеристики бетона: прочность, морозостойкость и даже долговечность.
И последнее, но очень важное: исключение человеческого фактора. При монтаже рулонной гидроизоляции всегда есть риск — недопроклеенный стык, повреждение при обратной засыпке, ошибка монтажника. С «Пенетрон Адмиксом» этот риск сведен к минимуму.
— Абсолютно несложно. Весь процесс сводится к тому, что добавку вводят в бетонную смесь. Сделать это можно двумя основными путями: либо прямо на бетонном заводе при изготовлении смеси, либо уже на стройплощадке.
Выбор в пользу «Пенетрон Адмикса» — это уже не дань моде, а осознанная стратегия ведущих девелоперов, оценивших его надежность, долговечность и экономическую выгоду.
— При выборе «Пенетрон Адмикса» мы руководствовались ключевыми аспектами: долговечностью, технологичностью, гидроизоляционными свойствами и экономической эффективностью.
В строящемся ЖК «Родные берега» на ул. Промышленной, 10, критически важно обеспечить стопроцентную гидроизоляцию конструкций нулевого цикла, исключая любые протечки в ограждающих конструкциях дома и парковки. «Пенетрон Адмикс» позволяет получить бетон с необходимыми свойствами для решения этой задачи.
В премиальном комплексе Rizalta на текущем этапе мы применяем добавку для устройства фундаментных плит всех корпусов. Несмотря на построенную дренажную систему, повышенный уровень грунтовых вод остается фактором риска.
Применив добавку, мы отказались от устройства гидроизоляции под подошвой фундамента. Благодаря этому существенно экономим на рулонном наплавляемом материале и уверены, что бетон покажет себя с лучшей стороны.
— Мы применяем «Пенетрон Адмикс» в конструкциях ниже уровня грунта — там, где требуется максимальная защита от влаги. Например, в ЖК «Барнаул» на речном вокзале, а также в других проектах, таких как «Маяковский», где добавка использовалась при устройстве буронабивных свай, и ЖК на улице Гоголя — при устройстве фундаментной плиты и стен подвала.
В будущем планируем применять ее на всех объектах с обводненными грунтами, где традиционные методы гидроизоляции менее эффективны.
Добавка не новая — она давно на рынке, но раньше строители чаще полагались на обмазочные и оклеечные материалы. Сейчас же, с развитием технологий и ростом понимания их преимуществ, «Пенетрон Адмикс» становится все популярнее. И это логично: она решает главную проблему — предотвращает проникновение влаги в бетон на этапе его изготовления.