Росреестр объяснил, что нельзя строить на даче

август 7, 2025

Росреестр объяснил, что и почему россиянам нельзя строить на дачах. В случае нарушения закона можно обратиться к инспекторам ведомства.

Что нельзя строить на даче?

1. Многоквартирные жилые дома.

Обычно они требуют соответствия строительным нормам (СНиПам). Правила устанавливают размер площади застройки, расстояние до границ участка, пожарных проездов, освещение. На даче возведение такого дома считается самовольной постройкой. За нарушение здание снесут за счет того, кто его построило, и выпишут штраф.

2. Объекты для коммерческого или промышленного использования.

На дачном участке нельзя строить коммерческие или промышленные объекты. К ним относятся: магазин, автомастерская или автомойка. В ведомстве объяснили, что их строительство противоречит назначению дачного участка. А они создавались в первую очередь для жилья.

3. Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований.

Этот запрет касается вспомогательных (хозяйственных) построек. Они находятся на территории участка, но не используются для жилья. К ним относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Подобные объекты можно ставить на своей даче без постановки на кадастровый учет, если у них нет фундамента.

Что можно строить?

На дачах можно строить дома, предназначенные для проживания. Однако постройки должны соответствовать следующим критериям:

• быть не более трех этажей;
• состоять из комнат и помещений, которые нужны для бытовых нужд;
• не достигать в высоту больше 20 метров.

Размеры штрафов за нарушение:

Если кадастровую стоимость участка определили, размеры штрафов будут такими:

• для граждан — от 0,5 до 1% стоимости, не меньше 10 тыс. рублей;
• для должностных лиц — от 1 до 1,5% стоимости, но не менее 20 тыс. рублей;
• для юридических лиц — от 1,5 до 2% стоимости, но не менее 100 тыс. рублей.

Если кадастровую стоимость не определили:

• для граждан — от десяти до 20 тыс. рублей;
• для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. рублей;
• для юридических лиц — от 100 до 200 тыс. рублей.

Ранее сообщалось,