сентябрь 26, 2025
На градостроительном совете представили проект офисника на ул. Гоголя, 74. Через небольшой пожарный проезд, в нескольких метрах от предполагаемого здания — торец небоскреба Аверина. Архитектор Сергей Боженко опасается, что без укрепления грунта, такое соседство плохо повлияет на фундамент памятника. Но не только это вызвало вопросы у экспертов.
Проект офисника «Гоголь» на ул. Гоголя, 74.
Проектная мастерская «Алтай»
Проект офисника у архитектурной мастерской «Алтай» заказал индивидуальный предприниматель Кирилл Суворов – зимой он выиграл право на аренду участка на торгах за 7,1 млн рублей.
Согласно открытым источникам, бизнесмен занимается розничной торговлей металлических и неметаллических конструкций в специализированных магазинах, а также производством металлических дверей и окон, капитальным ремонтом и многим другим.
Архитекторы спроектировали трехэтажное здание с террасой, выходящей на сторону ул. Короленко. На ней заказчик планирует высадить туи.
Третий этаж с витражными стеклами от пола до потолка (между прочим, высотой в 7 м), продумали под деловое и арт-пространство для встреч и презентаций. В частности, этим помещением и названием улицы оправдывается рабочее название бизнес-центра — «Гоголь».
Кровля неэксплуатируемая. Конструктив — монолитный железобетонный каркас, заполненный газоблоком. В облицовке главного фасада используют клинкерный кирпич, в боковых и дворовом — сэндвич-панели.
Как отметила архитектор Елена Федорова, представляющая проект, эклектичный офисник перенимает и адаптирует под себя некоторые элементы памятника, соединяет их с духом современной эпохи.
На участке организуют парковочные места, контейнеры ТБО для раздельного сбора мусора, скамьи для отдыха и два проезда.
Участок находится в зоне смешанной общественно-деловой застройки.
«Здесь, несмотря на жалобы застройщика, требования весьма условны, - заметила представительница «Алтайохранкультуры» Анна Ситникова. – Ограничение высоты - 16 м соблюли, отсылки к памятнику тоже есть…».
Она обратила внимание на то, что торец дома Аверина не только не глухой – с него над проездом нависает деревянный эркер – выступающий элемент с окном. То есть возникает вопрос - как быть с пожарной безопасностью и как работать строительной технике.
Эксперты заметили, что масштаб элементов здания, например, оконных проемов, несопоставимо больше, чем у памятника и других соседних построек на ул. Гоголя. Оно, по мнению членов градостроительного совета, выбивается в линии улицы.
«Дом Аверина – образец классической архитектуры, причем северного модерна, - заметил архитектор Александр Деринг. - Обратите внимание на первый этаж – дом «сидит» на большом цоколе. А у бизнес-центра слишком высокие арки. Много стекла здесь тоже нехорошо, должна быть «масса» стен».
Сергей Боженко предложил заменить темно-коричневый кирпич на более светлый, который попадет в цвет фасадов небоскреба. А также последовать традициям классической архитектуры и декорировать верхний пояс постройки. Члены градостроительного совета попросили также не забыть о боковых фасадах, которые будут хорошо видны прохожим.
Помимо эстетических замечаний эксперты озвучили вопросы жизни и смерти соседнего памятника.
Архитектор Наталья Кан попросила внимательнее отнестись к противопожарным требованиям, а именно – нормативному расстоянию между зданий.
«Боюсь, что ваш бизнес-центр в конце концов станет уже», - заметила она.
Сергей Боженко напомнил, что в этой точке города слабые грунты, а грунтовые воды находятся близко к поверхности. Если не укрепить их – чудом сохранившийся после пожара 1917 года дом может постигнуть участь его второго корпуса. В 1989 году его признали аварийным и снесли.
Некоторые специалисты считают, что причина – в строительстве на другой стороне Красноармейского проспекта корпусов издательства «Алтайская правда», чья нагрузка на грунт спровоцировала подъем уровня грунтовых вод.
«Второй корпус разрушался на моих глазах. Оттого, что инженеры, которые готовили проект капремонта, невнимательно отнеслись к несущим способностям стен, перекрытий и грунта, - сказал Боженко. - Вы объект размещаете очень близко от слабенького фундамента дома Аверина, тут же будет работать тяжелая техника. Все это может неизбежно привести к деформации, если не укрепить грунт».
В феврале 2025 года начальник отдела управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края Елена Кабанова, ссылаясь на данные последнего обследования, состояние барнаульского небоскреба как удовлетворительное. Дому исполнилось 110 лет.
Проект бизнес-центра отправили на доработку.