Демонтаж сгоревшего дома в Москве и Московской области: что делать владельцам

декабрь 10, 2025

Пожар — одна из самых тяжелых ситуаций, с которыми может столкнуться домовладелец. В один момент человек теряет имущество, а здание оказывается разрушено или частично повреждено. После ликвидации возгорания встает вопрос о дальнейших действиях: можно ли восстановить дом или необходимо выполнить полный демонтаж? В Москве и Московской области ежегодно фиксируются сотни подобных случаев, и большинство собственников сталкивается с одинаковыми проблемами — юридическими, техническими и организационными.

Эта статья подробно объяснит, как правильно действовать, какие шаги важны в первые дни после пожара, как проходит и почему доверять такую работу стоит профессионалам.

Что делать сразу после пожара: пошаговые действия владельца

1. Убедиться в безопасности. Перед тем как заходить на территорию, требуется убедиться, что здание не представляет угрозы. После пожара конструкции могут быть ослаблены, перекрытия — обрушиться, а в некоторых точках сохранятся тлеющие участки. До осмотра объекта специалистами МЧС и пожарной охраны подходить близко запрещено.
2. Получить акт о пожаре. Официальные документы — основа любого дальнейшего юридического процесса. Сотрудники пожарной части обязаны составить акт о возгорании, указать причину, степень повреждений и прочие данные. Этот акт понадобится для страховой компании, юристов, а также для оформления демонтажных работ.
3. Связаться со страховой (если есть полис). Если дом был застрахован, необходимо уведомить страховую компанию в ближайшие сроки. Страховщик направит эксперта для оценки ущерба. До завершения оценки нельзя начинать демонтаж.
4. Провести экспертизу состояния здания. Даже если дом выглядит непригодным, решение о возможности восстановления принимает инженер-строитель или экспертная комиссия. Иногда удается восстановить фундамент, часть стен или кровлю. Но при сильном разрушении обычно назначается полный демонтаж.
5. Получить разрешение на демонтаж (в ряде случаев). Для частных домов в Москве и МО разрешение требуется не всегда, но если объект стоит на учете как капитальное строение или расположен в зоне с особыми требованиями, может понадобиться согласование. В многоквартирных домах порядок иной — демонтаж поврежденных конструкций выполняется управляющей компанией.

Когда демонтаж необходим?

• Каркас здания разрушен или деформирован.
• Восстановление невозможно или экономически нецелесообразно.
• Фундамент получил критические повреждения.
• Сгорели несущие конструкции, балки, перекрытия.
• Здание представляет опасность для окружающих.
• Дом полностью уничтожен огнем и подлежит списанию.
• В Москве и Московской области чаще всего приходится полностью разбирать деревянные дома после пожара — они выгорают до состояния, при котором восстановление невозможно.

Как проходит демонтаж сгоревшего дома

Работы по демонтажу — это не просто разборка поврежденных конструкций. Это комплекс мер, включающий технику безопасности, сортировку мусора, вывоз отходов и подготовку участка под новое строительство.

1. Подготовительный этап

• ограждение участка;
• отключение коммуникаций (газ, электричество, вода);
• оценка степени разрушения;
• составление плана демонтажа.

2. Разбор обгоревших конструкций

• В зависимости от типа здания применяют ручной или механизированный метод:
• Ручной демонтаж — используется для небольших домов, когда техника не может подъехать.
• Механизированный — с применением спецтехники: экскаваторов, манипуляторов, гидромолотов.
• При пожарах чаще используется комбинированный способ, так как часть конструкций бывает нестабильной.

3. Сортировка и сбор мусора

После возгорания остается большое количество отходов: обломки дерева, металла, бетона, стекла, бытовые предметы. Всё это распределяется по типам, чтобы корректно и безопасно вывезти.

4. Вывоз и утилизация

По закону строительный мусор и обгоревшие материалы должны вывозиться только на лицензированные полигоны. В Москве и МО за незаконное размещение отходов предусмотрены серьезные штрафы.

5. Очистка территории

После завершения демонтажа участок полностью очищают от остатков мусора и подготавливают для последующих работ: восстановление фундамента, новое строительство, благоустройство.

Сложности, с которыми сталкиваются владельцы после пожара

Юридические вопросы

Нередко требуется оформление документов для списания дома, изменения кадастровых данных, получения страховых выплат. Без опыта разобраться трудно.

Опасность работы

Сгоревшие конструкции могут обрушиться в любой момент. Демонтаж без профессиональной техники и подготовки может привести к травмам.

Большой объем отходов

После пожара может образоваться несколько тонн мусора, который необходимо аккуратно вывести.

Эмоциональное состояние

Для многих собственников пожар — серьезный стресс, поэтому важно поручить технические вопросы профессионалам.

Почему лучше привлекать специализированную компанию такую, как CDD-Stroy (СиДиДи-Стори)?

• Безопасность: у специалистов есть оборудование, страховка, опыт работы с аварийными объектами.
• Оперативность: демонтаж проводится в кратчайшие сроки.
• Юридическая поддержка: помощь с документами, актами, согласованиями.
• Комплекс работ: от разборки до вывоза мусора и очистки участка.
• Экономия времени и сил: владельцу не нужно заниматься организацией процессов.

Как восстановить жизнь после пожара?

После демонтажа сгоревшего дома рекомендуется:

1. Оформить документы на участок (при необходимости).
2. Проверить состояние коммуникаций — особенно если пожар затронул подземные сети.
3. Принять решение о строительстве — ремонт, реконструкция или новое строительство.
4. Заказать проект — если дом будет возводиться заново.
5. Выбрать подрядчиков, которые помогут выполнить дальнейшие работы.

Демонтаж сгоревшего дома — сложный, но необходимый шаг для восстановления безопасности и подготовки участка к дальнейшему использованию. Важно не торопиться, действовать поэтапно, опираясь на консультации специалистов. Правильная оценка состояния здания, оформление документов, профессиональный демонтаж и очистка территории помогут владельцам быстрее восстановить свой дом и вернуться к привычной жизни. Больше информации смотрите .