январь 30, 2026
Российская молодежь все чаще покупает жилье в городах за Полярным кругом, таких как Воркута. Однокомнатную квартиру там можно приобрести в среднем за 200 тыс. рублей. Об этом URA.RU рассказали ученые Пермского политехнического университета.
Ключи. Жилье. Ипотека. Аренда.
Софья Комарова
На фоне общего роста цен на недвижимость в России квартиры в Заполярье привлекают экстремально низкой стоимостью. Стоимость квадратного метра в регионе начинается от трех тысяч рублей.
Доцент ПНИПУ Юлия Карпович отметила, что после публикаций в СМИ о дешевом жилье число тематических запросов в интернете увеличилось в пять раз. Основными покупателями становятся «цифровые кочевники», для которых такая квартира служит «точкой присутствия». Их доход не зависит от местной экономики, поэтому их не смущает малая численность населения.
Спрос в других северных городах имеет свои причины.
Новый Уренгой и Сургут привлекают покупателей льготной «Арктической ипотекой» со ставкой 2% и высокими зарплатами вахтовиков. Мурманск, как логистический хаб, рассматривается как площадка для инвестиций в туристический бизнес.
Психолог Юлия Неверова пояснила, что для молодежи такая покупка — это доступный жизненный проект или личный вызов. Готовность купить нестандартное жилье говорит о склонности к риску и поиску новых путей.
Ученые привели примерную инвестиционную модель для Воркуты.
Покупка и оформление однокомнатной квартиры могут обойтись в 550 тыс. рублей. При сдаче ее в долгосрочную аренду за 10 тыс. рублей в месяц чистый годовой доход после вычета коммунальных платежей и налогов составит около 78,5 тыс. рублей. Срок окупаемости инвестиций — примерно 7 лет.
Однако главным риском является крайне низкая ликвидность таких активов. При срочной продаже можно потерять до половины стоимости квартиры из-за узкого рынка.
Экономисты отмечают, что такие инвестиции оказывают лишь точечное влияние на экономику. Они могут увеличить сборы налогов и оживить локальные услуги, но не создают новых производств или постоянных рабочих мест в базовых отраслях.
Тренд начнет спадать, если сократятся возможности для удаленной работы, свернут льготные ипотечные программы или материализуются риски депопуляции и проблем с ЖКХ. Дополнительным фактором может стать растущая привлекательность альтернативных локаций, например, малых городов юга России.
Ранее altapress.ru сделал Пройдя по гиперссылке, вы сможете отгадать, сколько стоит самое комфортное жилье в городе.