Больше года назад выяснилось, что помещения Крытого рынка были приобретены на деньги, полученные с коррупционных схем. В связи с этими обстоятельствами здание должно было быть выставлено на торги в марте 2025 года, а вырученные деньги направлены в Социальный фонд России.
Ни на одной аукционной площадке лот так и не появился. Как выяснилось, причиной этому послужило то, что продажа была отложена для оценки и включения в прогнозный план приватизации федерального имущества.
Что случилось с арендаторами
Ситуация вызвала волну возмущений со стороны торговцев, которую удалось сгладить только временным сохранением торговой площадки и ее работы. Из-за высокой социальной значимости объекта арендаторам позволили остаться на своих местах и уточнили, что продажа будет осуществляться с условием временного сохранения их позиций.
Для этого в январе торговцам следовало подать заявления в Росимущество для перезаключения договора аренды с государственным арендодателем. Причем с сохранением прежней ставки, но дополнительной финансовой нагрузкой в виде платы за вывоз мусора. Этот вопрос руководитель МТУ Росимущества по Алтайскому краю и Республике Алтай Евгений Хижняк лично обсудил с работниками рынка.
«В настоящий момент действует 38 договоров аренды площадей в помещениях здания рынка и 5 договоров аренды частей земельного участка», — сообщили в алтайском управлении федерального агентства.
Как объяснили в организации, действующие договоры аренды считаются обременением. Информация о них будет отражена в «информационном сообщении о его продаже, а также в договоре купли-продажи имущества»
«Наличие обременения не влияет на процедуру продажи имущества. Законодательством допускается приватизация имущества, имеющего обременение в виде договоров аренды. При этом условия договора купли-продажи имущества на открытом аукционе не могут содержать запрет покупателю на расторжение договоров аренды», — заявили в ведомстве.
Дальнейшая судьба рынка и торговцев, которые решили остаться, будет решаться новым владельцем, и в случае, если тот захочет сменить пул арендаторов (совокупность торговых предприятий), это не будет противоречить условиям договора. Точно так же, как и смена функционала объекта в рамках действующих норм.
Как менялась цена объекта
Напомним, что предварительная стоимость Крытого рынка в 2025 году была оценена в 100 млн рублей, а окончательная цена составила 155 786 176 рублей. За то время, пока продажа была отложена, имущественный комплекс объекта успел подорожать. В конце 2025 года после переоценки цена выросла почти на 13%. Текущая стоимость всех объектов недвижимого имущества составляет 175 993 601,20 рубля. Вероятно, что цена еще может измениться, поскольку в прогнозный план приватизации рынок до сих пор не вошел, а сроки для его включения еще не известны.
«При этом Росимущество активно работает над их включением в план приватизации, проведены необходимые кадастровые работы, собран полный комплект документов, который уже находится на рассмотрении в Минфине России», — рассказали в ведомстве.
Где будут торги и что входит в имущественный комплекс
Вопрос о дате проведения аукциона остается открытым. Когда он решится — пока неизвестно. Однако по данным алтайского Росимущества, в настоящее время продажа осуществляется на на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ. В список имущества входит:
- Четыре помещения, расположенные в здании Крытого рынка;
- Здание общественного туалета на территории (площадь 62,8 кв. метра);
- Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5667,6 кв. метра;
Ранее altapress.ru рассказывал, что происходило на Крытом рынке после новости о его закрытии.
Мария Смирнова.
