«Это касается рассрочки, предоставляемой на маркетплейсах. Такое ограничение для квартир возможно только, если квартира приобретается через оператора сервиса рассрочки на маркетплейсах, но это почти несуществующая практика. Рассрочка при покупке квартир — она совсем другая, она предоставляется застройщиками и она не урегулирована законом», — заявила Набиуллина на пресс-конференции.
Почему рассрочку от застройщиков нужно регулировать
Глава ЦБ подчеркнула, что неурегулированность этого сегмента очень вредна.
«Нерегулируемая рассрочка, с одной стороны, вроде бы выгодна людям, позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас, но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщиков», — пояснила она.
По словам Набиуллиной, пробел в регулировании нужно устранять, чтобы защитить интересы всех участников рынка.
Что изменится с 1 апреля
Новый закон ограничивает максимальный срок рассрочки шестью месяцами.
Максимальный лимит на сумму покупок в сервисах рассрочки без передачи данных в бюро кредитных историй составит 50 тыс. рублей.
При превышении этого порога оператор обязан будет передать информацию о договорах в БКИ. Это позволит отслеживать задолженность домохозяйств и снизить риски банкротства малообеспеченных россиян.
Между тем в России падает спрос на ипотеку. В начале 2026 года рынок ипотечного кредитования в России столкнулся с заметным охлаждением.
В январе 2026 года уровень одобрения ипотечных заявок упал до 18,8 %, тогда как в ноябре — декабре 2025 года он держался на уровне 22–23 %.
