Предыстория
История началась в доме, возведенном полвека назад. На протяжении многих лет его обслуживал ЖСК, каждые два года жильцы переизбирали председателя. Ситуация стала напряженной в 2017 году, когда новый руководитель сначала учитывал мнение собственников, а затем перестал отчитываться и начал принимать решения самостоятельно.
Председатель установил себе зарплату в 100 тыс. рублей, назначил жену на должность бухгалтера, а места сантехника, электрика и дворника отдал своим знакомым. Ежемесячно на текущий ремонт собирали 250–300 тыс. рублей, причем половина суммы уходила на выплаты его семье и приятелям.
В 2023 году жильцы попытались переизбрать председателя, но тот подделал подписи и в мае 2024 года сумел сохранить полномочия. После обращения в суд, спустя 9 месяцев разбирательств, он признал фальсификацию, и суд отстранил его от управления домом.
С 2014 года взносы на капремонт аккумулировались на специальном счете. При новом председателе удалось провести ремонт протекающей крыши, был найден подрядчик, проведено голосование среди жильцов. Позже собственники сменили ЖСК на УК — с августа по октябрь рабочие отремонтировали кровлю дома за 7 млн рублей.
Шокирующие суммы
10 декабря мэрия Новосибирска постановила передать специальный счет в управление Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области — в соответствии с законом. С 1 января 2026 года счет перешел фонду, а 5 февраля жильцы получили квитанции с шокирующими суммами, на каждую квартиру начислили по 50–55 тыс. рублей долга за последние 12 лет.
Большинство жителей дома — пенсионеры, и новость стала для них настоящим ударом. Фонд модернизации подтвердил корректность начислений, объяснив, что никто не передал информацию о начислениях на спецсчете.
После того как жильцы обратились в фонд и предоставили документы о проведенном ремонте крыши, был сделан перерасчет, в марте суммы снизились до 20–22 тыс. рублей на квартиру.
Бывший председатель закрыла спецсчет в банке и перевела фонду более 3,6 млн рублей.
Казалось, этих средств должно хватить для полного погашения долгов. Однако фонд потребовал акты приема‑передачи средств. Оформить их невозможно, ЖСК ликвидировано, а доступа к необходимым данным ни у жильцов, ни у бывшего председателя нет. При этом сам фонд модернизации, будучи текущим оператором спецсчета, отказывается запрашивать нужные сведения.
Жалобы
Жильцы направили жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру Новосибирской области. Член попечительского совета при Фонде модернизации ЖКХ Сергей Аверьяскин пообещал разобраться в ситуации.
Он предположил, что проблема может быть связана с утратой части информации в ЖСК, и предложил собрать данные об оплатах непосредственно у жильцов — такую информацию могут предоставить системы биллинга.
Ранее сообщалось, что депутаты хотят установить плату за ЖКУ не выше 10% доходов семьи.
