Некоторые агентства недвижимости вводят новые уровни контроля при проведении сделок, сообщает BAZA.
Справок из психдиспансера и прочих документов о переходе прав на жилье уже недостаточно для гарантии безопасности — слишком высок риск, что владелец попытается оспорить продажу и вернуть квартиру по «схеме Долиной».
Как теперь проверяют продавцов
Риелторам необходимо связываться с несколькими членами семьи владельца, чтобы подтвердить, что человек действительно намерен продать жилье добровольно и находится в адекватном состоянии.
От близких требуют письменное подтверждение.
Агентства могут отказаться от сделки, если родственники находятся за границей или сам владелец квартиры начинает отказываться предоставить контакты близких.
Кто в зоне риска
Под те же критерии попадают и одинокие пенсионеры — спросить об их добровольном намерении попросту не у кого.
Риски для агентств и покупателей сейчас оцениваются выше, чем потенциальная прибыль.
О схеме Долиной
Суть заключается в том, что продавец квартиры вскоре после ее продажи пытается оспорить сделку и заявляет о том, что стал жертвой мошенников и потерял денежные средства с продажи. Потенциально схема может быть использована продавцами-мошенниками, использующими статьи 177 и 178 ГК РФ о признании сделок недействительными в корыстных целях, так как продавцам нередко удается не только вернуть квартиру через суд, но и сохранить деньги, полученные в результате продажи.
Из-за судебного процесса с Долиной проблема получила широкую медийную огласку.
Ранее как защититься от «схемы Долиной», рассказал юрист. Также схема Долиной переключилась на аренду.
