апрель 20, 2026
За последние два года спрос на машиноместа и помещения для хранения вещей вырос на 20%. Инвестиции в «малую недвижимость» становятся выгоднее из-за низкого порога входа и дорогой ипотеки.
Водитель. Мужчина за рулем. Авто. Машина
Нейросети
Как рассказали «» представители нескольких девелоперских агентств, такими лотами стали гораздо чаще интересоваться не владельцы квартир в этих же ЖК, а жители других районов, рассматривающие покупку именно как инвестицию.
Классическая бизнес-модель «купить квартиру – сдавать» ослабевает на фоне роста цен и дорогой ипотеки.
При этом количество сделок по аренде машиномест действительно увеличилось – по данным специализированных сервисов, их число выросло примерно на 35%.
Средняя цена машиноместа в Москве и Московской области в 2026 году составляет от 1 до 2,5 млн рублей. Стоимость кладовок – от 600 тыс. рублей, а сдавать их можно за 8-20 тыс. рублей в месяц. Это делает такой бизнес доступным для вложений среди среднего класса.
Собственник сразу трех машиномест в Подмосковье Михаил Т. рассказал, что спрос на парковку – это не «городской изыск», а необходимость из-за урбанизации и дефицита пространства.
Михаил приобрел места еще в 2019 году на этапе застройки крупного ЖК в Красногорске – за 900 тыс. рублей за одно место.
Сейчас арендодатель сдает паркинг за 20 тыс. рублей в месяц. Владелец делится, что это простая модель заработка без лишних вложений в ремонт.
В будущем Михаил планирует продажу всех трех «боксов» – за 7 лет их стоимость увеличилась почти на 1,5 млн рублей.
На сдаче машиноместа в Москве пытаются зарабатывать до полумиллиона в месяц.
Самое дорогое предложение сейчас – 510 тыс. рублей в месяц в элитном ЖК в районе Хамовники. Купить машиноместо в этом комплексе стоит от 14 млн рублей.
Ранее рассказали, как схема Долиной изменила работу агентств недвижимости.
После громкой истории с певицей, которая продала квартиру, а потом пыталась ее вернуть, агентства недвижимости ввели новые меры безопасности.