Как будет рассчитываться муниципальная аренда до 1 июля

январь 27, 2009

Как мы уже сообщали, Барнаульская городская Дума приняла решение не вводить с начала 2009 года новые правила расчета стоимости аренды муниципального имущества. Мораторий продлится до 1 июля текущего года. До этого дня в краевом центре будет действовать временное положение об установлении размера арендной платы.

Предполагалось, что с 1 января 2009 года арендная плата за пользование муниципальной недвижимостью будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объектов. Это, по разным подсчетам, повлекло бы увеличение арендных платежей на 300-400%. В условиях экономического кризиса такая аренда оказалось бы неподъемной для большинства малых и средних предприятий, занимающих муниципальные объекты.

Очевидно, понимая явные негативные последствия введения новой системы, депутаты Гордумы в конце декабря утвердили временное положение, согласно которому будет рассчитываться размер арендной платы. Из документа, официально опубликованного 17 января (решение БГД от 26.12.2008 № 21), видно, что сам принцип расчета платежей остался фактически без изменений: базовая ставка в 200 рублей умножается на количество квадратных метров и на два коэффициента, которые зависят от места расположения объекта и вида деятельности предприятия. Также при расчете применяется и коэффициент инфляции, ежегодно определяемый на основании данных Алтайкрайстата. На 2009 год коэффициент инфляции, установленный главой города Владимиром Колгановым, в Барнауле составляет 1, 585.

С помощью таблиц, опубликованных ниже, все арендаторы барнаульской муниципальной недвижимости смогут рассчитать размеры платежей, которые им предстоят в ближайшие месяцы. Естественно, без учета затрат на коммунальные услуги.

Напомним, что на федеральном уровне ранее был установлен еще один важный мораторий. Речь идет об отсрочке введения требования к муниципалитетам распределять аренду собственности только на конкурсной основе. Эта норма должна вступить в силу только 1 июля 2010 года. 

Справка

Другие параметры для расчета аренды

Временное положение об установлении размера арендной платы помимо коэффициентов предполагает и другие требования:

– для зданий, имеющих два адреса, для каждого из которых действуют разные коэффициенты престижности, применяется больший коэффициент;

– если в арендуемом помещении осуществляется несколько видов деятельности, то применяется коэффициент большей величины;

– для подвальных помещений, пожарных лестниц, балконов и лоджий, которые не используются арендаторами на постоянной основе, устанавливается понижающий коэффициент 0,5.

Коэффициенты по видам деятельности

Вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении

 

Коэффициент

 

Банки, кредитные учреждения, пункты обмена валют,
организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, казино, ночные клубы, игровые автоматы

 

1,6

 

Рестораны, кафе, бары, закусочные фаст-фуд

 

1,5

 

Рекламные агентства, нотариусы, туристские, охранные фирмы

 

1,4

 

Сауны, салоны красоты, косметические кабинеты, риэлтерские агентства, аудиторские, инвестиционные компании

 

1,3

 

Торговля медикаментами (за исключением муниципальных
предприятий), промышленными и продовольственными товарами

 

1,2

 

Нежилые помещения, используемые под производство

0,7

 
Примечание: для видов деятельности, не вошедших в перечень, применяется коэффициент 1.

Территориальные коэффициенты престижности

№ п

 

Адрес нежилых помещений

 

Коэффициент

престижности

Центральный район

 

1.

 

пр. Ленина (от ул. Мало-Тобольской до ул. Димитрова)

 

10

 

2.

 

пр. Социалистический (от ул. Мало-Тобольской до ул. Димитрова)

 

7

 

3.

 

пр. Красноармейский (от ул. Ползунова до ул. Папанинцев). Нежилые помещения, расположенные в границах от пр. Красно-
армейского до пр. Комсомольского и от ул. Мало-Тобольской до ул. Димитрова: ул. Димитрова, ул. Папанинцев, ул. Песчаная,
ул. Кирова, ул. Чкалова, ул. Чернышевского, ул. Партизанская, ул. Пролетарская, ул. Интернациональная, ул. Анатолия, ул. Никитина, ул. Короленко, ул. Гоголя, ул. Пушкина, ул. Ползунова, ул. Льва Толстого, ул. Мало-Тобольская, ул. М. Горького, пер. Геблера

 

6

 

4.

 

ул. Чайковского, ул. Куйбышева

 

5

 

5.

 

пр. Комсомольский (от ул. Л. Толстого до ул. Димитрова); ул. Белинского, ул. Дзержинского

 

4

 

6.

 

Нежилые помещения, расположенные в границах от пр. Красноармейского до пер. Циолковского и от ул. Промышленной
до пр. Комсомольского: ул. Димитрова, ул. Папанинцев, ул. Песчаная, ул. Кирова, ул. Чкалова, ул. Чернышевского,
ул. Партизанская, ул. Пролетарская, ул. Интернациональная, ул. Анатолия, ул. Никитина, ул. Короленко, ул. Гоголя, ул. Пушкина, ул. Ползунова, ул. Льва Толстого, ул. Мало-Тобольская, ул. Некрасова, ул. Герцена, ул. Мусоргского

 

3

 

7.

 

Нежилые помещения, расположенные в границе от пер. Циолковского до ул. Челюскинцев: ул. Димитрова, ул. Папанинцев,
ул. Песчаная, ул. Кирова, ул. Чкалова, ул. Чернышевского, ул. Партизанская, ул. Пролетарская, ул. Интернациональная,
ул. Анатолия, ул. Никитина, ул. Короленко, ул. Гоголя, ул. Пушкина, ул. Ползунова, ул. Л. Толстого, ул. Мало-Тобольская,
ул. Челюскинцев, Змеиногорский тракт, ул. Зоотехническая

 

 

 

2

8.

 

Нежилые помещения, расположенные в границе от ул. Челюскинцев до пер. Малого Прудского: ул. Пушкина, ул. Гоголя,
ул. Короленко, ул. Никитина, ул. Анатолия, ул. Пролетарская, ул. Партизанская, ул. Чернышевского, ул. Чкалова, пер. Малый Прудской, пер. Почтовый, ул. Чехова, ул. Фомина, ул. Парковая, пер. Канатный, ул. Мало-Олонская, ул. Большая Олонская,
ул. Лермонтова, ул. Луговая, ул. Мамонтова; ул. Аванесова, пер. Крайний

 

1

 

Железнодорожный район

 

1.

 

пр. Ленина (от ул. Димитрова до пр. Строителей)

 

10

 

1.1.

 

пр. Ленина (от пр. Строителей до ул. Кулагина)

 

8

 

1.2.

 

пр. Ленина (от ул. Кулагина до ул. Северо-Западной), ул. Молодежная (от пр. Ленина до пр. Красноармейского),

пр. Строителей (от пр. Ленина до пер. Циолковского)

6

 

1.3.

 

пр. Ленина (от ул. Северо-Западной до ул. Чеглецова)

 

4

 

2.

 

пр. Социалистический

 

7

 

3.

 

пр. Красноармейский, пр. Строителей (от пр. Ленина до пер. Циолковского)

 

6

 

4.

 

ул. Деповская, ул. Брестская, ул. Союза республик, ул. Молодежная (от пр. Красноармейского до пер. Ядринцева)

 

5

 

5.

 

ул. Крупской (от пр. Красноармейского до пер. Циолковского), ул. Шевченко (от пр. Красноармейского до пер. Циолковского),

ул. Северо-Западная (от пр. Ленина до ул. 80-й Гвардейской дивизии), пр. Строителей (от пер. Циолковского до ул. Челюскинцев)

4

 

6.

 

ул. Матросова, ул. Профинтерна, ул. Северо-Западная (от ул. 80-й Гвардейской дивизии до ул. Транзитной),

ул. Антона Петрова, ул. Челюскинцев (от ул. Папанинцев до пр. Строителей)

3

 

7.

 

ул. Крупской (от пер. Циолковского до ул. Челюскинцев), ул. Советской Армии (от ул. Новороссийской до ул. 2-й Западной),

ул. Георгия Исакова, ул. Ярных, ул. Юрина, ул. Бехтерева, ул. Красный текстильщик, пр. Коммунаров

2

 

8.

 

ул. 2-я Северо-Западная, ул. Силикатная, ул. Карагандинская, ул. Привокзальная, ул. Новороссийская,
ул. Минская, ул. Солнцева, ул. Восточная, ул. Телефонная, ул. Лесокирзаводская

 

1

 

Октябрьский район

 

1.

 

пр. Ленина (от ул. Димитрова до ул. Профинтерна)

 

10

 

1.1.

 

пр. Ленина (от ул. Профинтерна до ул. Пионеров)

 

8

 

1.2.

 

пр. Ленина (от ул. Северо-Западной до ул. Чеглецова)

 

4

 

1.3.

 

пр. Ленина (от ул. Чеглецова до пр. Космонавтов)

 

3

 

2.

 

ул. Советская, ул. Димитрова, ул. Брестская, ул. Союза Республик, ул. Шевченко, пр. Калинина, ул. Пионеров, пр. Комсомольский

 

5

 

3.

 

ул. Профинтерна, ул. Молодежная, ул. Сизова, пр. Сибирский, ул. 1 Мая, пр. 9 Мая, ул. 1905 года,
ул. Северо-Западная (от пр. Ленина до ул. Смирнова)

 

4

 

4.

 

Бульвар 9 января, ул. Цеховая, ул. Эмилии Алексеевой, ул. Петра Сухова, ул. Германа Титова, ул. 40 лет Октября,
ул. Глушкова, ул. Тимуровская, ул. 1-я Западная, ул. Смирнова, ул. Чеглецова, пр. Космонавтов,

ул. Северо-Западная (от ул. Смирнова до ул. Гущина; от ул. Пугачева до пр. Ленина)

3

 

5.

 

ул. Чудненко, ул. 4-я Западная, ул. 80-й Гвардейской дивизии, ул. Водопроводная, ул. Парижской коммуны, ул. Смольная,
ул. Воровского, ул. Кулагина, ул. 1-я Степная, ул. Эмилии Алексеевой, 57-а, ул. Эмилии Алексеевой, 76-а

 

2

 

6.

 

ул. Октябрят, ул. Горно-Алтайская, ул. Ким, ул. Маяковского, ул. Чихачева, ул. Путиловская, пр. Ленина, 199 (автостоянка)

 

1

 

7.

 

1 этаж здания, используемый под склад, на пр. Ленина, 199

 

1

 

Ленинский район

 

1

 

ул. Юрина (от ул. Малахова до ул. Солнечная поляна)

 

5

 

1.1

 

ул. Юрина (от ул. 2-й Северо-Западной до ул. Малахова)

 

2

 

2.

 

ул. Малахова (от ул. Антона Петрова до ул. Юрина)

 

4

 

2.1.

 

ул. Малахова (от ул. Юрина до пр. Космонавтов)

 

3

 

3

 

ул. Попова (от ул. Юрина до ул. Антона Петрова)

 

4

 

3.1.

 

ул. Попова (от пр. Космонавтов до ул. Юрина)

 

3

 

4.

 

ул. Солнечная поляна (от ул. Юрина до ул. Антона Петрова)

 

3

 

5.

 

ул. Кавалерийская

 

3

 

6.

 

ул. Георгия Исакова, ул. Шукшина (от ул. Юрина до ул. Антона Петрова), ул. Гущина, ул. Попова, 67-а

 

2

 

7.

 

ул. Советской Армии, ул. Веры Кащеевой, ул. Монтажников, ул. Островского

 

1

 

Индустриальный район

 

1.

 

Павловский тракт (от ул. Сельскохозяйственной до ул. Попова)

 

4

 

1.1.

 

Павловский тракт (от ул. Попова до пос. Новосиликатного)

 

2

 

2

 

ул. Георгиева, ул. 50 лет СССР

 

4

 

3.

 

ул. Панфиловцев, ул. Антона Петрова, ул. Энтузиастов

 

3

 

4.

 

ул. Попова (от ул. Антона Петрова до ул. Власихинской)

 

4

 

4.1.

 

ул. Попова (от ул. Власихинской до ул. Трактовой)

 

3

 

5.

 

ул. Малахова (от ул. Антона Петрова до ул. Власихинской), ул. Взлетная, ул. Шумакова (от ул. 50 лет СССР до садов),
ул. Юрина (от ул. 2-й Западной до ул. Малахова), ул. Сухэ-Батора, ул. Балтийская

 

2

 

6.

 

ул. Бабуркина, ул. Заринская, ул. 2-я Северо-Западная, ул. 42-й Краснознаменной бригады, ул. Советской Армии,
ул. Северо-Власихинская

 

1

 

7.

 

пос. Новосиликатный

 

2

 
Примечание: для улиц, не вошедших в перечень, применяется коэффициент 1.